Задание №2. Объектом оценки является: Однокомнатная квартира общей площадью 30,9 кв.м

Объектом оценки является: Однокомнатная квартира общей площадью 30,9 кв.м. Расположенная на третьем этаже пятиэтажного жилого дома. Адрес местоположения: г. Волгоград, ул. Республиканская, д. 16, кв. 60. Физическое состояние: Удовлетворительное.

Источники информации.

Объект сравнения №1. Состояние удовлетворительное	Объект сравнения №2. Состояние удовлетворительное

Объект сравнения №3. Состояние хорошее	Объект сравнения №4. Состояние удовлетворительное

Таблица 1. Расчет стоимости квартиры

Элемент сравнения	Единица измерения	Объект оценки	Объекты сравнения

Цена предложения без НДС	руб.
Площадь общая	м2
Состояние рынка (дата предложения)
Цена за ед. общей площади	руб./м2
Общее местоположение
Уровень развития инфраструктуры
По отношению к объекту оценки
Корректировка
Количество комнат
Этаж/этажей
Корректировка на этаж расположения
Скорректированная цена предложения	руб./м2
Физическое состояние
Корректировка на физическое состояние	руб./м2
Скорректированная цена предложения	руб./м2
Источник информации
Кол-во корректировок (вверх)
Кол-во корректировок (вниз)
Разница в корректировках
Результирующая корректировка
Цена за ед. общей площади	руб./м2
Цена за объект, всего	руб.
Цена за объект, всего с учетом округлений	руб.

[1] На основании статьи «Коллективные экспертные оценки характеристик рынка недвижимости», Приволжский центр финансового консалтинга и оценки г. Нижний Новгород, Л.А. Лейфер, М. Гришина, 2010г.

[2] ООО ПФ «Монтаж» (тел.: (8442) 38-19-86), ООО "Волгоградский строительный центр" (тел.: (8442) 48-61-04), ООО «Аристей» (тел.: (8442) 50-01-95), ООО «Трансстрой-Волга» (тел.: (8442) 36-31-52), «Стройклуб» (тел.: (8442) 23-69-64, «Волгоградстройсервис-М» (тел.: (8442) 33-83-22), «Стройтехномонтаж» (тел.: (8442): 35-80-57), http://www.evroremont-kvartir.narod.ru/ (тел.: 9-905-333-88-98); http://postroemvse.narod.ru/ (тел.: 8-960-887-82-05).