2015-05-18
331
Объектом оценки является: Однокомнатная квартира общей площадью 30,9 кв.м. Расположенная на третьем этаже пятиэтажного жилого дома. Адрес местоположения: г. Волгоград, ул. Республиканская, д. 16, кв. 60. Физическое состояние: Удовлетворительное.
Источники информации.
| Объект сравнения №1. Состояние удовлетворительное | Объект сравнения №2. Состояние удовлетворительное |
| 
|
| Объект сравнения №3. Состояние хорошее | Объект сравнения №4. Состояние удовлетворительное |
| 
|
Таблица 1. Расчет стоимости квартиры
| Элемент сравнения | Единица измерения | Объект оценки | Объекты сравнения | |||
| Цена предложения без НДС | руб. | |||||
| Площадь общая | м2 | |||||
| Состояние рынка (дата предложения) | ||||||
| Цена за ед. общей площади | руб./м2 | |||||
| Общее местоположение | ||||||
| Уровень развития инфраструктуры | ||||||
| По отношению к объекту оценки | ||||||
| Корректировка | ||||||
| Количество комнат | ||||||
| Этаж/этажей | ||||||
| Корректировка на этаж расположения | ||||||
| Скорректированная цена предложения | руб./м2 | |||||
| Физическое состояние | ||||||
| Корректировка на физическое состояние | руб./м2 | |||||
| Скорректированная цена предложения | руб./м2 | |||||
| Источник информации | ||||||
| Кол-во корректировок (вверх) | ||||||
| Кол-во корректировок (вниз) | ||||||
| Разница в корректировках | ||||||
| Результирующая корректировка | ||||||
| Цена за ед. общей площади | руб./м2 | |||||
| Цена за объект, всего | руб. | |||||
| Цена за объект, всего с учетом округлений | руб. |
[1] На основании статьи «Коллективные экспертные оценки характеристик рынка недвижимости», Приволжский центр финансового консалтинга и оценки г. Нижний Новгород, Л.А. Лейфер, М. Гришина, 2010г.
|
|
|
[2] ООО ПФ «Монтаж» (тел.: (8442) 38-19-86), ООО "Волгоградский строительный центр" (тел.: (8442) 48-61-04), ООО «Аристей» (тел.: (8442) 50-01-95), ООО «Трансстрой-Волга» (тел.: (8442) 36-31-52), «Стройклуб» (тел.: (8442) 23-69-64, «Волгоградстройсервис-М» (тел.: (8442) 33-83-22), «Стройтехномонтаж» (тел.: (8442): 35-80-57), http://www.evroremont-kvartir.narod.ru/ (тел.: 9-905-333-88-98); http://postroemvse.narod.ru/ (тел.: 8-960-887-82-05).
