Гарантии и поручительства

В разделе устанавливается форма обеспечения обязательств сторон по договору: гарантия или поручительство. Гарантия и поручительство даются под наиболее существенные обязательства:

· надлежащее качество и выполнение работ подрядчиком в уста­новленные сроки; своевременная приемка и финансирование субподрядных работ (для генподрядчика);

· своевременность и полнота финансирования строительства; сво­евременная приемка и оплата заказчиком надлежащим образом выполненных работ и др.

Порядок расторжения договора

Расторжение договора осуществляется: а) на основании соглашения сторон (ст. 450 ГК РФ), б) в одностороннем порядке, или при отказе другой стороны на предложение расторгнуть договор — по решению суда (п.2 ст. 450 ГК РФ). Соглашение сторон о расторжении договора оформляется протоколом или иным двусторонним документом.

В договоре должны быть предусмотрены условия, при которых в соответствии с существующим законодательством одна из сторон может расторгнуть договор. В этом случае стороны должны предусмотреть:

· порядок расторжения договора. Как правило, это письменное уведомление стороной, решившей расторгнуть договор, с изло­жением обоснования и указанием срока, в течение которого она хотела бы получить ответ от другой стороны;

· порядок взаиморасчетов, возмещение произведенных затрат и убытков, включая упущенную выгоду;

· особенности расчетов, возмещения убытков, передачи (приобре­тения) права собственности на строящийся объект в случае рас­торжения договора по причине неплатежеспособности заказчика.

В договоре следует также предусмотреть обязательства и ответствен­ность сторон, порядок расчетов и возмещения убытков при расторже­нии договора по причине обстоятельств непреодолимой силы.

Конфиденциальность

В договоре могут быть предусмотрены обязательства сторон по соблюдению конфиденциальности своих отношений по договору.

Как правило, стороны обязуются не разглашать, не передавать третьим органи­зациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках договора, иначе как с пись­менного согласия обеих сторон.