Содержание лекционных занятий

Наименование темы	Содержание занятия	Объем в часах

3.2.1. Вводная лекция. Основы дисциплины. Терминология курса. Основные темы и разделы, цели и задачи дисциплина.	Общие сведения о работах по конструкции и модернизации зданий, комплексов и сооружений, участков городских территорий. Понятия переустройства зданий, реставрации, ремонтов и т. п. Содержание и структура деятельности по переустройству зданий. Социальная необходимость и технико-экономическая целесообразительность переустройства.
3.2.2. Общие принципы реконструкции городской застройки.	Задачи преобразования планировочной структуры городов и подчинения их современным требованиям (исторические центры городов, новые районы). Виды городской территории и особенности реконструкции. Архитектурно-ландшафтное проектирование городских улиц и площадей.
3.2.3. Реконструкция в городах с памятниками истории и культуры.	Исторические города – их роль в развитии государств, классификация по величине и ценности архитектурно-планировочного наследия. Охранные зоны в исторических городах, реставрация и современное использование памятников истории и культуры, архитектуры и ландшафтного исскуства. Направления в реконструкции исторических городов.
3.2.4. Особые виды реконструкции. Изменение объема зданий. Пристройки и встройки.	Классификация особых видов реконструкции. Цели и задачи, достигаемые и решаемые этими видами реконструкции. Изменение объема зданий через надстройки, пристройки к зданиям и встройки. Устройство мансард, эксплуатируемых террас на крышах. Конструктивные схемы и планировочные решения пристроек и встроек, детали и узлы.
3.2.5. Пристройки и надстройки. Технологии этих видов	Технологические решения, применяемые при проектировании пристроек и надстроек: устройство фундаментов, примыкания стен,

реконструкции.	конструктивные схемы надстроек в планах и разрезах, наружные ограждающие и несущие конструкции мансард, решение оконных проемов в крышах зданий с мансардами. Приведение схем, деталей, узлов, планировочных решений.
3.2.6. Передвижка и подъем зданий и технологии этих видов реконструкции.	Историческая справка о примерах организации передвижения зданий. Цели и задачи этого вида реконструкции. Возможные виды перемещения зданий и сооружений. Основы технологических решений и последовательность проведения передвижек зданий. Причины необходимости перемещений зданий - памятников истории и архитектуры.
3.2.7. Освоение и использование подземного пространства при реконструкции.	Причины вовлечения подземного пространства в процессы реконструкции городских объектов и территорий. Характеристика комплексного освоения подземного пространства и варианты его использования для разных целей реконструкции. Классификация подземных сооружений. Подземные системы и сооружения транспортного назначения, создание новой подземной инфраструктуры. Опасности подземного строительства.
3.2.8. Ремонты и осмотры зданий.	Основы эксплуатации гражданских объектов, зданий и сооружений. Содержание эксплуатации и ее задачи. Роль системы осмотров зданий. Виды и задачи осмотров. Роль системы ремонтов зданий. Виды и задачи ремонтов. Связь ремонтов с процессами модернизации и реконструкции зданий. Обследование зданий и проектирование ремонтов (общие положения). Понятие переустройства зданий.
3.2.9. Общие принципы реконструкции зданий и сооружений. Конструктивные решения.	Гражданские здания как возможный объект реконструкции: виды зданий и описание реконструктивных перспектив. Классификация жилых зданий по периодам их построй- ки. Комфортность проживания в жилом


	здании, классификация уровней (классов) комфортности. Реконструкция жилья посредством перепланировок. Влияние на планировочные решения реконструируемых зданий их конструктивных схем. Последовательность процесса принятия планировочного решения при реконструкции.
13.2.10. Модернизация жилых зданий. Стратегия и нормативные требования.	Принципы модернизации жилых зданий, квартир и Планировочных элементов зданий. Модернизация и трансформация зданий. Адресное проектирование, ориентация на рыночную экономику как стратегия модернизации зданий. Категории пользователей и их краткие характеристики. Нормативные требования к жилым зданиям.
3.2.11. Устройство современных квартир в реконструируемых зданиях.	Основные составляющие «элитности» жилья. Применение при реконструкции принципов свободной планировки квартир, коридорных и галерейных систем. Реконструкция зданий нового жилого фонда. Типология решений модернизации планировок пятиэтажных жилых домов. Модернизация (перепланировка) квартир в жилых домах последних поколений строительства.
3.2.12. Реконструкция общественных зданий.	Краткий анализ исторического опыта реконструкции общественных зданий. Цели этих реконструкций. Особенности реконструкции общественных объектов и анализ мест их расположения. Краткая информация о специфике реконструкции школ, детских садов-яслей, лечебных учреждений, о переустройстве зданий под торговые функции, о реконструкции разномасштабных торговых предприятий и вариантах устройства торговых пассажей. Основные подходы к реконструкции общественных зданий.
3.2.13. Реставрация исторически ценных зданий и сооружений. Общие принципы.	Общие сведения о реставрации как процессе восстановление архитектурных произведений- памятников архитектуры. Задачи реставрации. Особенности применения


	строительных и отделочных материалов. Специфика корректировок рабочего проекта реставрации. Укрепление конструкций архитектурных памятников. Историческая справка по разделу реставрации. Вопросы консервации памятников архитектуры. Отдельные аспекты технологии реставрационных работ. Реставрация фасадов и деталей интерьеров.
3.2.14. Проектно-сметная документация на реконструкцию и строительно-монтажные работы при реконструкции.	Разработка проектной документации на реконструкцию здания. Общие принципы обследования зданий и выполнения технических изысканий. Организация работ при реконструкции зданий, управление реконструкцией. Состав проекта производства работ при реконструкции. Специфика технологии производства работ. Перспективные направления в реконструкции зданий и сооружений. Вопросы градостроительной экологии, решаемые при реконструкции городской застройки.
3.2.15. Экономические вопросы реконструкции зданий, комплексов, сооружений и застройки.	Социально-экологическая оценка вариантов реконструкции, ее основные принципы. Характеристика экономического аспекта принятия решения о целесообразности реконструкции. Социально-экономическая эффективность реконструкции. Особенности учета затрат на реконструкцию гражданских объектов, цели реконструкции жилой территории городов. Экономическая эффективность проектов реконструкции городов. Учет морального износа зданий.
	Всего часов