Занятие 1. Общие положения о праве собственности и иных вещных правах

Вопросы: 1. Понятие и виды вещных прав.

2. Понятие и содержание права собственности:

2.1. Право собственности как субъективное право.

2.2. Формы права собственности.

3. Иные вещные права.

Задача № 1. Производственный кооператив купил у АО производственную базу, которая была расположена на арендуемом АО земельном участке. Договор оформлен в установленном законом порядке. В связи с этим кооператив обратился в районную администрацию с заявлением о заключении с ним договора аренды части земельного участка, на котором расположена производственная база, а АО – с заявлением о внесении изменений в договор аренды.

Районная администрация ответила отказом и потребовала от кооператива сноса всех строений на участке, так как считала, что вопрос о пользовании земельным участком кооператив должен был согласовать с ней до заключения договора купли-продажи.

Права ли районная администрация?

Задача № 2. АО «Стиль» заключило с ООО «Строка» договор займа. По условиям договора срок возврата суммы займа истекал 15.09.2000. Поскольку обязательство не было выполнено в срок, АО «Стиль» предъявило иск к ООО «Строка» о взыскании данной суммы. Представитель ООО иск признал частично, пояснив, что часть суммы займа, 15 тысяч рублей, была передана филиалу ООО, поэтому требования о возврате этой суммы следует предъявлять не к ООО «Строка», а к его филиалу.

Кто прав?

Задача № 3. Иванов в порядке наследования получил трехкомнатную квартиру, куда переехал вместе со своей семьей. После расторжения брака Иванов решил переехать на постоянное место жительства в другой город, в связи с чем квартиру продал. В договоре купли-продажи проживающие в квартире члены семьи Иванова не упоминались. После оформления договора, Иванов из квартиры выехал. Члены же его семьи освободить квартиру отказались, мотивируя свой отказ тем, что смена собственника не влечет изменения их прав как пользователей квартиры.

Правы ли члены семьи Иванова?

Задача № 4. Пользователи прилегающих друг к другу земельных участков стали их собственниками. После этого собственник одного из участков запретил собственнику другого использовать его участок в целях прохода и проезда. Собственник другого участка закрыл соседу доступ к колодцу, которым ранее они пользовались сообща. Свои действия соседи мотивировали тем, что, став собственниками земельных участков, они могут не допускать к ним кого бы то ни было.

Правомерны ли их действия?

Задача № 5. Бюджетное учреждение, за счет доходов от коммерческой деятельности приобрело оборудование. При исполнении решения арбитражного суда о взыскании с учреждения задолженности, один из кредиторов потребовал обращения взыскания на это оборудование, поскольку оно было приобретено не за счет сметных ассигнований.

Прав ли кредитор?