Территориальные условия осуществления строительства

Характеристика района строительства

Исследуемый микрорайон находится в южной части города Белгород. Рельеф участка с уклоном в северо-восточном направлении. Система координат – местная.

Застройка микрорайона преимущественно состоит из различной высотности жилых домов и общественных зданий, встречаются панельные дома средней этажности и кирпичные дома. Застройка внешне представлена как дома типового плана, так и выполнение в оригинальном архитектурном решении. Плотность застройки микрорайона плотная.

В пределах микрорайона присутствуют объекты социальной инфраструктуры: аптеки, магазины, супермаркеты, парикмахерские, школы, детские сады, поликлиники, больницы, так же в исследуемом микрорайоне располагаются школа и детский сад, магазины, различные предприятия бытового обслуживания населения.

Участок строительства расположен в западном округе микрорайона, а объект расположен в центре данного микрорайона. Площадь земельного участка под строительство 905 м2 (кадастровый номер 31:16:01 29 004:40). Границами участка являются:

- с северо-запада – многоэтажный жилой дом;

- с юга – дворовой территории многоэтажный жилой дом;

- с северо-востока – строящаяся позиция № 26;

- с востока – многоэтажный жилой дом.

Въезд на территорию участка данного жилого дома № 12 осуществляется с ул. 60 лет Октября.

Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории: организация автостоянки, пешеходных путей, автомобильного проезда к служебному входу. В проекте предусмотрены детальные разработки предлагаемых конструкций покрытий, решение освещения и озеленения территории, объём работ по благоустройству.

Система отвода поверхностных вод от здания запроектирована по спланированной под проектные отметки поверхности.

Отвод поверхностных вод с крыш производится по специальным лоткам.

Отвод поверхностных вод с территории проезда организован в водоотводной лоток, который является защитной зоной от паводковых вод для микрорайона.