Случаи, при которых договор пожизненного содержания

с иждивением прекращается:

- смерть получателя ренты;

- существенное нарушение плательщиком ренты своих обязательств (в этом случае получатель ренты вправе требовать возврата переданного под выплату содержания недвижимого имущества1, либо выплаты ему выкупной цены). При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (ст. 605 ГК).

К существенным нарушениям относятся: распоряжение имуществом без согласия получателя ренты; снижение стоимости имущества плательщиком ренты.

Отличие договора пожизненного содержания с иждивением от договора постоянной ренты:

а) распространяется только на определенный вид имущества – недвижимость;

б) предусматривает необходимость определения в договоре стоимости всего объема содержания с иждивением;

в) предполагает более высокий нижний предел ренты (не менее 2-х величин прожиточного минимума);

г) допускает предоставление содержания как в деньгах, так и в натуре;

д) ограничивает права плательщика ренты на полученное им имущество.

РАЗДЕЛ 2 ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В ПОЛЬЗОВАНИЕ