Студопедия
МОТОСАФАРИ и МОТОТУРЫ АФРИКА !!!


Авиадвигателестроения Административное право Административное право Беларусии Алгебра Архитектура Безопасность жизнедеятельности Введение в профессию «психолог» Введение в экономику культуры Высшая математика Геология Геоморфология Гидрология и гидрометрии Гидросистемы и гидромашины История Украины Культурология Культурология Логика Маркетинг Машиностроение Медицинская психология Менеджмент Металлы и сварка Методы и средства измерений электрических величин Мировая экономика Начертательная геометрия Основы экономической теории Охрана труда Пожарная тактика Процессы и структуры мышления Профессиональная психология Психология Психология менеджмента Современные фундаментальные и прикладные исследования в приборостроении Социальная психология Социально-философская проблематика Социология Статистика Теоретические основы информатики Теория автоматического регулирования Теория вероятности Транспортное право Туроператор Уголовное право Уголовный процесс Управление современным производством Физика Физические явления Философия Холодильные установки Экология Экономика История экономики Основы экономики Экономика предприятия Экономическая история Экономическая теория Экономический анализ Развитие экономики ЕС Чрезвычайные ситуации ВКонтакте Одноклассники Мой Мир Фейсбук LiveJournal Instagram

Договор коммерческого найма жилого помещения




Отличия рассматриваемого договора от договора социального найма жилья состоят в следующем:

- жилищный фонд социального назначения формируется из государственного, муниципального, общественного жилищных фондов местной администрацией, государственными и муниципальными предприятиями, учреждениями, общественными объединениями, а жилищный фонд коммерческого назначения формируется из жилья, принадлежащего на праве собственности гражданам и юридическим лицам;

- договор социального найма служит потребительскому назначению, а договор коммерческого найма коммерческому назначению;

- договор социального найма удовлетворяет постоянную потребность в жилье, а договор коммерческого найма временную;

- договор социального найма заключается на основе ордера, выдаваемого местной администрацией, а договор коммерческого найма базируется на свободном усмотрении сторон;

- по договору социального найма жилое помещение, составляющее его предмет, должно по размеру соответствовать установленным нормам, для договора коммерческого найма данное ограничение не действует;

- в договоре социального найма на стороне наймодателя может выступать только юридическое лицо, в договоре коммерческого найма наймодателем может быть и юридическое лицо, и физическое лицо;

- в договоре социального найма на стороне нанимателя выступает наниматель и члены его семьи, а в договоре коммерческого найма только наниматель;

- договор социального найма бессрочный, а договор коммерческого найма срочный с преимущественным правом нанимателя на заключение договора найма жилого помещения на новый срок;

- квартирная плата по договору коммерческого найма жилья устанавливается по соглашению сторон, а в отношениях по социальному найму жилья - определяется нормативными актами.

- различен объем прав сторон по договору социального и коммерческого найма жилья;

Наймодателем по договору коммерческого найма жилого помещения является его собственник или управомоченное им лицо, которое обязуется предоставить жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем нанимателю.

Нанимателем по договору коммерческого найма жилого помещения может быть только гражданин.

Предмет договора – изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.





Дата добавления: 2015-05-13; просмотров: 229; Опубликованный материал нарушает авторские права? | Защита персональных данных | ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ


Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Только сон приблежает студента к концу лекции. А чужой храп его отдаляет. 8913 - | 7588 - или читать все...

Читайте также:

 

3.94.129.211 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.


Генерация страницы за: 0.001 сек.