Оценка градостроительной ситуации

2.1.2. Анализ градостроительных и природно-климатических особенностей участка застройки микрорайона, на котором следует обратить внимание на следующие вопросы:

а) систему улиц, ограничивающих микрорайон, с учётом их классификационной значимости и поперечных профилей, места размещения автостоянок и остановок общественного транспорта;

б) «нормативное» (по схеме обслуживания) размещение общественных центров, участков школ, детских учреждений и их обеспечение «автономными» (минуя жилые дворы) транспортными связями, а также трассировку «транзитных» пешеходных путей сообщений между жилыми группами;

г) выбор посадочного материала для санитарно-гигиенических, эстетических и инженерных целей озеленения, а также обеспечение соответствующего вида оборудования при обустройстве дворовых площадок;

д) объемно – пространственного построения жилых групп, исходя из необходимости обеспечения ветрозащиты участков детских учреждений и постепенного понижения этажности застройки по принципу «от улиц - к микрорайонному саду».

При оценке природных особенностей местности следует обратить внимание на её архитектурно-ландшафтные особенности, которые могут сыграть определенную роль в организации архитектурных ансамблей жилых комплексов. При этом желательно принять во внимание возвышенные и пониженные участки рельефа, видовые точки, установить направления стока поверхностных вод с учетом наличия водных бассейнов, естественных массивов зелени и других элементов природного окружения.

Климатический анализ должен исходить из оценки данных по инсоляции, ветрового, температурного и влажностного режимов местности (приведены в нормативных документах по проектированию). Наряду с ситуационно-градостроительными условиями, комплексная оценка ландшафтных и климатических особенностей строительства является основой для дальнейшей проработки вариантов функционального зонирования территории микрорайона.

При застройке микрорайона необходимо обратить внимание на следующие вопросы:

а) соблюдение санитарных и противопожарных разрывов между зданиями и требований по ориентации, исходя из учёта их планировочного типа (широтные, меридиональные), условий инсоляции, а также защиты от перегрева и повышенной влажности (для улучшения микроклимата рекомендуется устраивать искусственные водоемы и использовать природные акватории);

б) необходимость максимального снижения возможного уровня городского шума и запыленности жилых групп, предусматривая для этих целей их размещение с необходимыми разрывами от проезжих частей улиц и создания на них продольных защитных зеленых насаждений;

в) оптимизация инсоляционного режима дворовых территорий через их раскрытие на южную и юго-восточную стороны горизонта, исключив при этом возможность образования внутренних стыковых углов зданий, ориентированных на северный сектор горизонта;

г) оптимизация ветрового (аэрационного) режима территорий жилой застройки (для проветривания территорий здания следует располагать вдоль направления преобладающих ветров, а для защиты от них – поперёк);

г) создание соответствующих рельефных условий для беспрепятственного стока поверхностных вод с территории микрорайона.

3. Рекомендации по анализу планировки и застройки микрорайона