1.1 Охарактеризуйте жилищный фонд Российской Федерации.
1.2 Рассмотрите предусмотренные законодательством способы приобретения жилья в собственность.
Задача 1. Члены дачно-строительного кооператива на общем собрании решили для охраны строящихся домиков и завозимых материалов нанять сторожа и предоставить ему в пользование находящийся на территории ДСК щитовой домик, который ранее использовался для заседаний правления кооператива. Позднее дом утеплили, чтобы в нем можно было проживать зимой. Через несколько лет сторож заболел и уволился. Правление предложило ему освободить домик, но он отказался, ссылаясь на то, что он пенсионер по старости и другого жилья не имеет. По его мнению, ДСК обязан предоставить ему жилье, пригодное для постоянного проживания. В ответ правление заявило, что никакой жилой площадью кооператив не располагает, а дачи строит только для своих членов.
Решите спор.
Задача 2. Предприятие, осуществляющее застройку, предъявило иск к Трошиной и ее старшей сестре Ягуновой о выселении из жилого дома, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, в связи со сносом этого дома в соответствии с решением местной администрации. При этом застройщик предложил сестрам переселиться в однокомнатную квартиру площадью 20 кв.м. Ответчицы иск не признали и предъявили встречный иск, требуя, чтобы каждой из них была предоставлена однокомнатная квартира. В обоснование своего требования они ссылались на то, что дом приобретен ими по наследству после смерти отца и каждая из них обладает долей в праве собственности в размере 1/2, и они соответственно долям разделили помещение дома для пользования каждой из них. Поэтому они считают, что взамен сносимого дома они вправе получить две отдельные квартиры
Решите спор. Опишите порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд.
Задание 2. Укажите правильный ответ на тестовые вопросы.
Участниками жилищных отношений являются:
а) граждане и юридические лица;
б) юридические лица, муниципальные образования и граждане;
в) муниципальные образования, граждане, юридические лица, Российская Федерация и субъекты Российской Федерации;
г) Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.
К принципам жилищного права не относиться:
а) приоритетное обеспечение жилыми помещениями несовершеннолетних граждан;
б) необходимость обеспечения безопасности жилища;
в) неприкосновенность жилища;
г) недопустимость произвольного лишения жилища;
Жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений, находящихся:
а) на территории Российской Федерации;
б) в собственности граждан и юридических лиц;
в) на территории муниципальных образованиям;
г) в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
Органом управления в многоквартирном доме является:
а) товарищество собственников жилья;
б) общее собрание проживающих в квартирах;
в) общее собрание собственников;
г) управляющая организация.
По договору социального найма жилое помещение предоставляется из:
а) государственного жилищного фонда;
б) муниципального жилищного фонда;
в) специализированного жилищного фонда;
г) государственного и муниципального жилищного фонда.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма не обязан:
а) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
б) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
в) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
г) осуществлять текущий ремонт жилого помещения.
Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей:
а) с согласия членов своей семьи;
б) предупредив об этом временно отсутствующих членов своей семьи;
в) с согласия в письменной форме временно отсутствующих членов своей семьи;
г) с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи.
Жилые помещения, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления, относятся к:
а) общежитиям;
б) служебным;
в) маневренного фонда;
г) системы социального обслуживания населения.
Некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме признается:
а) жилищным кондоминиумом;
б) жилищным кооперативом;
в) товариществом собственников жилья;
г) жилищно-строительным кооперативом.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не возникает у:
а) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
б) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
в) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
г) поднанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
д) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
е) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
ВАРИАНТ II (Е-П)