Приватизация жилых помещений

Статья 134. Приватизация жилых помещений, ее субъекты и объекты

1. Приватизация жилых помещений – приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательством.2. Субъектами приватизации жилых помещений являются граждане.3. Объектами приватизации жилых помещений являются жилые помещения государственного жилищного фонда.

Статья 135. Жилые помещения, не подлежащие приватизацииНе подлежат приватизации:-жилые помещения социального пользования;-служебные жилые помещения, если иное не определено Президентом Республики Беларусь;-жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях;-жилые помещения специального служебного жилищного фонда;-специальные жилые помещения;-жилые помещения коммерческого использования;-жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные по срочному -договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда обязанным лицам;жилые помещения, находящиеся в зоне эвакуации (отчуждения), первоочередного и последующего отселения на территориях с радиоактивным загрязнением. Граждане, проживающие в зоне с правом на отселение, при наличии оснований и желания переселиться на место жительства в другие населенные пункты не имеют права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений;-жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах, в случае переустройства и (или) перепланировки квартир при проведении работ по реконструкции или капитальному ремонту жилого дома – на период с момента начала производства работ и до их окончания;-жилые помещения, занимаемые военнослужащими, выбывающими за пределы Республики Беларусь для прохождения военной службы в вооруженных силах других государств, либо членами семей таких военнослужащих;

-жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках, определенных Министерством обороны Республики Беларусь;-жилые помещения, расположенные в зданиях, выделенных для размещения органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям;жилые помещения, находящиеся в собственности Республики Беларусь и расположенные на-территории иностранных государств;жилые помещения в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. Статья 136. Порядок приватизации жилых помещений 1. Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, подают заявление о приватизации в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение, государственный орган, другую государственную организацию, подчиненную Президенту Республики Беларусь, республиканский орган государственного управления, другую государственную организацию, подчиненную Правительству Республики Беларусь, заключившие договор безвозмездного пользования жилым помещением. Заявление о приватизации подписывается всеми указанными гражданами – как участвующими, так и не участвующими в приватизации. К заявлению о приватизации жилого помещения прилагаются документы, перечень которых определяется Президентом Республики Беларусь.Граждане, указанные в части первой настоящего пункта, имеют равные права на участие в приватизации жилого помещения.Участие в приватизации жилого помещения граждан, не обладающих дееспособностью в полном объеме, осуществляется с учетом установленных законодательством особенностей приобретения ими гражданских прав и создания гражданских обязанностей.2. Приватизация жилых помещений осуществляется по решению местных исполнительных и распорядительных органов, а также органов управления организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения.Приватизация жилых помещений, находящихся в безвозмездном пользовании организаций негосударственной формы собственности, созданных в результате разгосударствления и приватизации, осуществляется по решению государственных органов, с которыми заключены договоры безвозмездного пользования, или уполномоченных ими лиц.Решение о приватизации жилого помещения принимается в течение одного месяца со дня подачи заявления.3. Жилые помещения в жилых домах, иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), квартирах, являющихся историко-культурными ценностями, приватизируются при условии подписания гражданами – участниками приватизации охранного обязательства, выдаваемого соответствующим республиканским органом государственного управления.4. Договоры купли-продажи приватизируемых жилых помещений подлежат нотариальному удостоверению.5. Отказ в приватизации занимаемых жилых помещений может быть обжалован в судебном порядке.