Припинення кооперативно-житлових правовідносин

РОЗДІЛ III ЗОБОВ’ЯЗАЛЬНЕ ПРАВО КОРИСТУВАННЯ ЖИТЛОМ

Підрозділ І Комерційний найм житла

Тема 9. Договір комерційного найму житла

Поняття договору комерційного найму житла (житлового приміщення). Мета договору комерційного найму житла. Сторони договору комерційного найму житла. Тимчасові мешканці.

Порядок укладення договору комерційного найму житла. Момент укладення договору комерційного найму житла. Предмет договору комерційного найму житла. Форма договору комерційного найму житла.

Зміст договору комерційного найму житла. Суб’єктивні права та обов’язки сторін договору комерційного найму житла: наймодавця, наймача і членів його сім’ї. Зміна договору комерційного найму житла: підстави, порядок змінення. Переважне право наймача на укладення договору на новий строк.

Виконання договору комерційного найму житла. Виконання договору комерційного найму житла наймодавцем. Порядок передачі житла наймачу. Вселення наймача. Виконання договору комерційного найму житла наймачем. Порядок, місце та спосіб оплати наймачем найму житла за договором комерційного найму. Порядок оплати комунальних послуг. Звільнення житла. Збереження права користування житлом при зміні власника житла.

Строк договору комерційного найму житла. Користування житлом після спливу строку договору комерційного найму житла.

Розірвання договору комерційного найму житла: підстави, порядок, наслідки розірвання договору.

Припинення договору комерційного найму житла. Розрахунки сторін внаслідок припинення договору комерційного найму житла.

Підрозділ ІІ Некомерційний найм житла