Понятие и виды недействительных сделок

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает те гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты и которые соответствуют данной сделке.

Виды недействительных сделок:

1) Оспоримая сделка – это сделка, являющаяся недействитель­ной по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом.

2) Ничтожная сделка – это сделка, являющаяся недействитель­ной по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, независимо от признания её таковой судом.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что та­кая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Таким образом, законодательством установлена презумпция ничтожности недействительной сделки.

Мнимая сделка – это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые послед­ствия; такая сделка ничтожна.

Притворная сделка – это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку; такая сделка ничтожна (например, вме­сто договора купли-продажи квартиры супруг приобретает квар­тиру по договору дарения без согласия супруги). К сделке, ко­торую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.