Воздействие негативных процессов на горожан и городское хозяйство носит комплексный характер. Однако принято считать, что, природные геологические процессы отражают преимущественно инженерно-строительный аспект состояния городских земель, техногенные - экологический и санитарно-гигиенический. Выделяется также социально-правовой аспект состояния земель. К нему относятся нарушения социально-правовых правил использования участков земли и нарушения связанные с недобросовестностью сотрудников административных органов.
К социально–правовым негативным процессам относятся:
– самовольное строительство;
– самовольное занятие земли;
– нарушение сроков возврата временно занимаемых земель, невыполнение обязательств по приведению их в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
– искажение сведений о состоянии и использовании земель;
– нерациональное использование земель, использование не по назначению, а также использование способами, приводящими к порче земель;
– нарушение требований режима использования земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения и других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному заражению;
– уклонение или несвоевременное исполнение предписаний, выданных должностными лицами органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель по вопросам устранения нарушений земельного законодательства;
– систематическое невнесение платежей за землю.
Недобросовестность сотрудников административных органов рассматривается иногда в качестве самостоятельной категории негативных процессов в городской среде. Сюда относят следующие виды нарушений:
– нарушение сроков рассмотрения ходатайство представлении земельных участков и сокрытие информации о наличии свободного земельного фонда;
– задержка с выделением земли;
– нарушение утвержденной градостроительной документации при отводе земель, противоправные действия должностных и юридических лиц, повлекшие за собой самовольное занятие земель.
Гигиена населенных мест.