Изменения земельных правоотношений

1) Изменение, как правило, касается содержания – объект и субъект остается теми же. Данная ситуация происходит при изменении качества земельного участка (использовался участков в с\х, произошла авария, земельный участок извлечен из данного деятельность теперь и производят рекультивацию)

2) Также установление охранных зон - не изменяется ни целевое назначение, ни категория земель. Чаще всего в охранных зонах установлен запрет на возведение жилых домов, проведения с\х работ и прочее.

3) Изменение категорий целевого назначения разрешенного использования земельного участка.

4) Изменение, связанное с переоформлением прав на земельном участке, в частности когда государство стремясь перейти на европейскую позицию (перейти только к собственности и к аренде) предусматривает большое количество случаев, когда можно переоформить земельные участки (сохраняется субъектный состав, объектный состав, но изменяются правомочия (а именно права на распоряжение))

Классификация земельных правоотношений

Классификация – деление по юридически значимым критериям.

1. В зависимости от содержания правоотношений

a. Отношения собственности на землю

b. Отношения землепользования (в широком смысле – землевладения тоже входят)

i. Вторичные (субаренда – через звено)

ii. Первичные (непосредственно от собственников)

c. Управленческие отношения

d. Охранительные отношения

2. В зависимости от характера земельных правовых отношений (данная классификация достаточно спорна)

a. Материальные земельные отношения - общественные отношения, урегулированные нормами земельного права, устанавливающими права и обязанности участников правоотношений (некая статика – отношения собственности)

b. Земельные процедурные отношения – общественные отношения урегулированные нормами земельного права, устанавливающие порядок положительной деятельности уполномоченных субъектов

c. Процессуальные земельные правовые отношения – это общественные отношения, урегулированные нормами права в целом, устанавливающие порядок деятельности юрисдикционных органов по принудительной реализации земельных правовых норм, привлечению виновных лиц к ответственности, разрешению земельных споров

Часто в данной классификации выделяют 2 группы – материальные и процессуальные, т.е. объединяют процедурные и процессуальные отношения, но этого делать не стоит, так как последние отношения отличаются.