Налогообложение земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель населенных пунктов)

Ставки налога за земельные участки, предоставленные для предприятий промышленности, транспорта, связи, лесного и водного фондов, природоохранного, оздоровительного и другого назначения устанавливаются в процентах от нормативной стоимости единицы пашни по области. Использование для целей налогообложения нормативной денежной оценки пашни связано с отсутствием данных нормативной денежной оценки земель указанных категорий, которая не осуществляется из-за отсутствия финансирования работ по нормативной денежной оценке.

Налог за земельные участки, предоставленные для предприятий промышленности, транспорта, связи и другого назначения, взимается в размере 5% от нормативной стоимости  единицы площади пашни по области.

Закон устанавливает систему льгот, т.е. определяет перечень субъектов (физических и юридических лиц), полностью освобождаемых от уплаты земельного налога.

5) Порядок взимания земельного налога и его использования.

 

Налоговый период

· Базовым налоговым (отчетным) периодом для платы за землю является календарный год.

 

· Базовый налоговый (отчетный) год начинается 1 января и заканчивается 31 декабря того же года (для новообразованных предприятий и организаций, а также в связи с приобретением права собственности и/или пользования на новые земельные участки может быть меньшим 12 месяцев).

 

Ключевые положения о порядке взимания земельного налога:

1. Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра.

2. Соответствующие органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов по запросу соответствующего органа ГНА по местонахождению земельного участка подают информацию, необходимую для исчисления и взыскания платы за землю, в порядке, установленном КМУ.

3. Плательщики платы за землю (кроме физических лиц) самостоятельно вычисляют сумму налога каждый год по состоянию на 1 января и до 1 февраля текущего года подают соответствующему органу ГНА по местонахождению земельного участка налоговую декларацию на текущий год по установленной форме с разбивкой годовой суммы равными долями по месяцам.

4. Плательщик платы за землю имеет право подавать ежемесячно новую отчетную налоговую декларацию, которая освобождает его от обязанности представления налоговой декларации до 1 февраля текущего года, на протяжении 20 календарных дней месяца, который наступает за отчетным.

5. За новоотведенные земельные участки или по новозаключенным договорам аренды земли плательщик платы за землю подает налоговую декларацию на протяжении 20 календарных дней месяца, который наступает за отчетным.

6. Начисление физическим лицам сумм налога проводится органами ГНА, которые выдают  плательщику до 1 июля текущего года налоговое сообщение-решение о внесении налога по установленной форме, в порядке определенном Налоговым кодексом (ст. 58).

7. За земельный участок, на котором расположено здание, которое находится в общей собственности нескольких юридических или физических лиц, налог начисляется с учетом придомовой территории каждому из таких лиц:

- в равных частях - если здание находится в общей совместной собственности нескольких человек, но не разделено в натуре, или одному из таких лиц-владельцев, определенному по их согласию, если иное не установлено судом;

- пропорционально надлежащей доле каждого лица - если здание находится в общей частичной собственности;

- пропорционально надлежащей доле каждого лица - если здание находится в общей совместной собственности и разделено в натуре.

8. За земельный участок, на котором расположено здание, которое находится в пользовании нескольких юридических или физических лиц, налог начисляется каждому из них пропорционально той части площади здания, которое находится в их пользовании, с учетом придомовой территории.

 

Срок уплаты платы за землю

1) Владельцы земли и землепользователи платят плату за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком.

В случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком - за фактический период нахождения земли в собственности или пользовании в текущем году.

2) Учет физических лиц - налогоплательщиков и начисление соответствующих сумм проводятся каждый год до 1 мая.

3) Налоговое обязательство - платится равными долями по местонахождению земельного участка за налоговый период, который равняется календарному месяцу, ежемесячно на протяжении 30 календарных дней, которые наступают за последним календарным днем налогового (отчетного) месяца.

4) Налог физическими лицами платится на протяжении 60 дней со дня вручения налогового сообщения-решения.

Физическими лицами в сельской и поселковой местности земельный налог может платиться через кассы сельских (поселковых) советов по квитанции о приеме налоговых платежей.

5) При переходе права собственности на здание, сооружение (их части) налог за земельные участки, на которых расположены такие здания, сооружения (их части), с учетом придомовой территории платится на общих основаниях с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество

6). В случае предоставления в аренду земельных участков (в пределах населенных пунктов), отдельных зданий (сооружений) или их частей владельцами и землепользователями, налог за площади, которые предоставляются в аренду, исчисляется с даты заключения договора аренды земельного участка или с даты заключения договора аренды зданий (их частей).

7). Владелец нежилого помещения (его части) в многоквартирном жилом доме платит в бюджет налог за площади под такими помещениями (их частями) с учетом пропорциональной доли придомовой территории с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.