Защита сервитутов и узуфрукта

Vindicatio servitutis и vindicatio ususfructus. В формулярном процессе для этой цели существует специальная форма и применяется специальный термин для иска actio confessoria. Этот иск направлен на то, чтобы нарушитель возместил истцу убытки. Он должен гарантировать обладателю ограниченного вещного права возмещение убытка в будущем, что производилось посредством стипуляции. Поскольку иск был арбитрарным, то ответчику предлагалось выполнить действия добровольно. Такое присуждение ответчиков в деньгах вело к прекращению сервитута. Однако это происходило по преторскому праву.

Изначально данный иск действовал только против собственника. Впоследствии иск мог быть предъявлен против любых лиц.

Среди других ограниченных вещных прав есть usus, habitato и другие.

 

Ещё одно вещное право - залог. Оно отличается от всех рассмотренных прежде. Это не право пользования, оно имеет другую цель - это право на предоставление гарантии исполнения обязательства. Залог важен не сам по себе, а в связи с неким обязательством, которое он обеспечивает.

· Оно находится на стыке вещного и обязательственного права.

У залога существовали разные термины. Один из них - pignus.

Залог служит цели обеспечения обязательства, прежде всего, кредитного. Интерес кредитора должен был быть обеспечен. В римском праве существовали разные виды обеспечения

- личные (например, поручение третьего лица, но это находилось в обязательственном праве)

- вещные (залог)

 

Цивильное право не знало института залога - это институт преторского права. В древнем цивильном праве существовали формы обеспечения, например, fiducia cum creditore доверительная сделка с кредитором - доверительная продажа вещи должником кредитору с правом ее обратного выкупа. При этом цена, установленная на вещь, являлась суммой займа.

Возврат суммы должником рассматривался как выкуп вещи. Продажа производилась путём манципации или in iure cessio. Вследствие совершения фидуции на кредитора переходило право собственности на вещь как fiduciae causa на основании доверительной сделки.

Чтобы имелась такая кауза, стороны заключали соглашение pactum fiduciae. Если долг уплачен не был, то вещь оставалась в собственности кредитора, и обязательства сторон прекращались. Если долг был возвращён, то кредитор был обязан перенести право собственности обратно на должника. Однако первоначально не существовало средства для понуждения кредитора (фидуциарного собственника) для переноса обратного права собственности.

· Пакты в отличие от контрактов не дают права на иск.

Со временем претор в своём эдикте для этого случая устанавливает специальный иск actio fiduciae. Это был преторский личный иск и инфамирующий, а потому штрафной.

Обоснованное предъявление этого иска принуждало ответчика вернуть вещь или уплатить определённую сумму, и такое присуждение приводило к бесчестию.

При этом интерес должника не был защищён окончательно, поскольку иск был личным. И если кредитор перенёс права собственности на третье лицо, то к третьему лицу иск предъявлен быть не мог. При фидуции нет вещного права на чужую вещь. Этот институт не является залогом, но является его предшественником. В основном он защищает интерес кредитора.

 

Другой институт - это неформальный залог pignus datum. Буквально переводится как данный залог. Вещь передавалась кредитору неформально путём традицио, причём не в собственность, а во владение. Обеспечительное действие такого залога состояло в том, что кредитор мог удерживать у себя вещь, пока долг не будет уплачен.

Кредитор владел вещью от чужого имени – это было держание, но имело интердиктную защиту, в том числе против собственника-залогодателя.

Недостаток данного средства: если должник не уплачивал, то кредитор удерживал вещь, но не более того. Здесь в отличие от фидуции более защищены интересы должника.

Если кредитор в нарушение права использовал вещь или продавал, то это рассматривалось как кража.

Для устранения этого недостатка были придуманы особые средства: могло заключаться соглашение о продаже между кредитором и должником pactum de dendo. Могло заключаться lex commissoria - если должник не исполняет обязательство, то вещь переходит в собственность кредитора.

 

Был общий недостаток - в обоих случаях заложенная вещь передавалась кредитору. Должник лишался обладания вещью. Должник не мог использовать ее в хозяйстве, таким образом он лишался средств к существованию, если был беден.

Хотя потребность владения вещью должником могла быть удовлетворена при помощи precario.

 

Эти институты привели к формированию современного института залога.

 

Потребности:

1 - за должником - право собственности, а у кредитора - ограниченное вещное право на заложенную вещь

2 - кредитор должен иметь возможность распорядиться вещью в случае невыполнения обязательства должником

3 - создание формы обеспечения, при которой заложенная вещь оставалась в руках должниках и могла быть использована по назначению

В направлении удовлетворения этих потребностей идёт развитие института залога.

Дальнейшее развитие происходит благодаря претору.

 

В греческих областях Рима существовала такая форма залога, при которой заложенная вещь оставалась не только в собственности, но и во владении должника - ипотека. В римском праве возникает близкая форма залога. Первоначально она возникает на движимое имущество.

Новая форма залога pignus conventum означала то, что свидетельством залога было только соглашение. Случай применения - это залог движимых вещей, которые приносит с собой арендатор квартиры или земельного участка, в обеспечение обязательства внесения арендной платы. Все вносимые вещи назывались inducta, invecta et illata все введённое, ввезенное и внесённое. Такие вещи считались находящимися в залоге.

Если речь о найме квартиры, то хозяин просто не давал нанимателю уйти с вещами, пока тот не погасил задолженность. Хозяева часто злоупотребляли этим правом и для э того был введён интердикт de migraudo.

Если речь о земле, то арендодатель не мог непосредственно следить, как хозяин квартиры. Так что тут преторский эдикт вводит специальный интердикт против нанимателя на истребование у съехавшего вещей в случае неуплаты долга по наёмной плате. Такой интердикт назывался interdictum Salvianum.

Позднее был введён специальный иск actio Serviana. В отличие от интердикта иск являлся вещным и мог быть предъявлен против любого лица, у которого находились вещи. Иск был преторским, in factum и арбитрарным. С введением этого иска право хозяина на инвентарь арендатора стало вещным.

Этот иск распространился на все случаи ипотеки. Он приобрёл название actio quasi Serviana. Это почти такой же иск, только распространялся на любого залогового кредитора. Посредством этого иска можно было истребовать вещь у любого, у кого он окажется.

Этот иск был распространен на любой залог, в том числе на pignus datum.

Таким образом, это было последним этапом формирования залогового права.

 

Залог - это вещное право на чужую вещь, которое в целях обеспечения исполнения обязательства предоставляет кредитору в случае неисполнения обязательства право удовлетворить свои притязания путём продажи данной вещи и оставления ее себе в собственность.

Залоговое право становится вещным и приобретает две формы залога:

- без передачи владения кредитору (ипотека)

- с передачей владения вещью кредитору (pignus)

Выбор формы был оставлен на усмотрение сторон. Форма залога не зависит от того, то является объектом залога.

При этом залог устанавливается путём договора. В ипотеке исключительно из соглашения сторон и перемещения благ не происходит. При второй форме залога необходима передача вещи.

Договор порождает два типа последствий

- вещный эффект

- обязательственный эффект (обязанность кредитора вернуть вещь в случае исполнения должником обязательства и так далее)

К концу классического периода любой залог подразумевает возможность кредитора продать вещь в случае неисполнения должником обязательства. Чтобы отменить это право, нужно будет заключить специальное соглашение.

· При Юстиниане перед продажей вещи кредитор должен был трижды уведомить должника.

Особенности залогового права:

- Акцессорность - необходимость связи между залогом и обязательством, которое он обеспечивает. Залог - лишь обеспечение и ничего более.

Отсюда последствия:

1. Залог следует судьбе обязательства

Если обязательство прекращается и так далее, то залог так же прекращается и так далее.

2. Реализация залогового права в качестве цели преследует охрану интереса кредитора в части того, что он потерял или не получил, но не преследует цель его обогащения. Если вырученная за счёт продажи вещи сумма будет больше суммы долга, то кредитор должен был возвратить должнику разницу.

3. Если предмет передаётся залогодержателю, то у залогодержателя нет права пользоваться заложенной вещью.

Если он пользовался вещью, то считалось, что он совершил кражу - кражу пользования further usus.

Однако право пользования могло быть предоставлено с учётом того, что плоды идут в счёт процентов по кредиту.

- Неделимость - залог сохранялся, пока долг не будет выплачен полностью; если заложенная вещь делится между сособственниками, то залоговое обременение переходит на каждую часть получившейся в результате раздела вещи в полном объёме.

Римское право

Декабря

(Продолжение темы Залогового права)

- Право следования ius sequelae

Принцип состоит в том, что право следования залога сохраняется вне зависимости от перехода права. То есть, кому бы вещь ни передавалась, залог следовал за вещью, таким образом, кредитор мог реализовать своё право требования даже после перехода вещи к третьему лицу.

 

- Право преимущества/приоритета ius praelationis

Залоговый кредитор вправе удовлетворить свои требования преимущественно перед любыми иными кредиторами. Например, у должника несколько кредиторов. Если бы не было залога, то все кредиторы находились бы в равном положении. Но если есть залог, то залоговый кредитор имеет преимущественное право взыскания заложенной вещи. Из продажи этой заложенной вещи он может полностью удовлетворить своё требование.

Если на одну вещь есть залог от нескольких кредиторов, то принцип проявляется по-иному. Залоговый должник как собственник вещи может ее повторно заложить. В данном случае между залоговыми кредиторами возникает конфликт при обращении взыскания на предмет залога.

Право преимущества в таком случае будет иметь тот кредитор, в отношении которого залог установлен раньше: Prior tempore - potion iure.

· При этом все кредиторы имеют правовую защиту (по actio Serviana).

 

Дальнейшее развитие залогового права. Существенный недостаток римского залогового права состоял в отсутствии формального удостоверения залога (в отсутствии публичности). Залог возникал в силу простого соглашения, и это могло приводить к различным злоупотреблениям со стороны должников. Особенно в случаях ипотеки. Кредитор, предоставляя такому должнику средства, не мог быть уверен, что вещь, предлагаемая в залог, уже не заложена кому-то. Это одна сторона возможного злоупотребления.

Были и иные злоупотребления. Например, подложные ипотеки. Должник закладывал имение по ипотеке, и когда кредитор обращал взыскание, должник договаривался с другим человеком, будто бы раньше заложил имение ему.

Император Лев установил принцип, совершив шаг в сторону публичности: если на вещь есть несколько ипотек, то преимущество будет иметь та, что установлена письменно при помощи нотариуса/трёх свидетелей, подписавших документ.

Ещё одно направление развития - появление законных залогов/ипотек. Это означает, что право залога возникало непосредственно на основании закона. Такие залоги называли легальными ипотеками или молчаливо заключённым залогом. Например, вещи, которые квартирант вносил с собой в арендованную квартиру. Залог на эти вещи возникал в силу правопорядка в пользу арендодателя. Или возникновение залога на плоды на арендованном земельном участке.

 

Ещё одно направление развития - возникновение генеральных ипотек, то есть это ипотека, возникающая сразу на все имущество лица в отдельных случаях. Например, у казны возникало право генеральной ипотеки на всех должников казны. Это была и генеральная, и законная ипотека.

Или имущество опекуна считалось находящимся в залоге в пользу опекаемого.

 

ЗАДАЧА

Гай купил у Тита вещь, не зная, что она краденная. Когда хозяин предъявил виндикационный иск, выяснилось, что общее владение Гая и Тита может быть основанием приобретательной давности.

Решение: краденная вещь не подлежит приобретению по давности. Соответственно, она непригодна для приобретения по давности. Но сначала нужно перечислить все условия для приобретения по давности.

 

ЗАДАЧА

Гай передал Титу вещь в фидуциарный залог для обеспечения кредита. Вернув долг Титу в условленный срок, Гай узнал, что тот уже успел подарить вещь Сею. Гай предъявил Сею иск для истребования вещи.

Решение:

Сею Гай не мог предъявить иск, поскольку утратил право собственности, когда передал вещь в фидуциарный залог. Но защитить себя может, предъявив иск, который приведёт к бесчестию кредитора.

 

ЗАДАЧА

Тит является наследодателем, все имущество переходит Гаю. В составе имущества - земельный участок, который Титу не принадлежал. Гай продаёт этот участок Марку. Появляется собственник участка Сепроний и выгоняет Марка.

Тит владел участком 1 год, Гай владел полгода.

Решение: пиздец непонятное