Реальные договоры и обязательства, возникающие из передачи вещи

· Как говорили римские юристы, они заключались вещью.

 Как и в случае со стипуляцией, между сторонами есть соглашение. Только в этом случае соглашение является пактом о заключении договора pactum de contrahendo. Сам по себе он не имеет никакой юридической силы, если не передана вещь.

Суть реальных договоров в том, что момент заключения таких договоров совпадает с моментом передачи вещи. Пока вещь не передана, обязательств из договора не возникает. Только в момент передачи вещи договор заключен и возникает обязательство, из чего следует, что нет обязанности по передаче вещи.

Древнейший реальный договор – договор займа mutuum. Экономические отношения займа могли опосредоваться разными формами (посредством меди и весов, стипуляцией). Однако часто для мелких бытовых сделок эти формы считались обременительными, так что такие сделки совершались без соблюдения формы. В результате предоставления таких неформальных займов в имуществе заемщика обнаруживалась ценность без какого-либо основания (юридического), так что заимодавец не мог предъявить иск. Поэтому признавалось, что из такого факта, как бы контракта, возникает обязательство (из неосновательного получения лицом ценности). Предоставивший такие деньги путем внедоговорного иска мог истребовать сумму – иск сondictiocertaepecuniae существовал для этого права требования. Это иск строгого права.

Позднее было признано, что имело место обязательство договорное (а не квазидоговорное). Таким образом, возникает реальный договор займа. Защита права кредитора происходит посредством тех исков, которые упомянуты выше; этот договор является реальным.

Договор займа – это договор, в силу которого заемщик обязуется в установленный срок или по требованию заимодавца вернуть определенное количество денег или иных вещей, определенных родовыми признакам, которые он получил от заимодавца в собственность (переданные вещи или деньги действительно становятся собственностью заемщика).

Чтобы облегчить доказывание, в период классический стало принято составлять письменный документ с доказательственным значением cautio. Он, как и в случае со стипуляцией, имел место вследствие злоупотребления заимодавцев своим положением.

· Какова тогда была разница между непередачей денег в стипуляции и непередачей денег в договоре займа? Во втором случае, так как это договор реальный, обязательства вернуть деньги не возникает, поскольку не было факта передачи денег. В случае с займом доказываем, что не было передачи денег. А в случае со стипуляцией обязательство есть, но доказываем, что нет каузы.

Из договора займа возникает только одна обязанность – вернуть сумму долга. Из этого договора не возникала обязанность уплатить проценты. Для того, чтобы такая обязанность возникла, необходимо было помимо реального договора займа заключить вербальный договор – стипуляцию процентов, когда заемщик давал обещание уплатить определенный процент.

Тем не менее, на всем протяжении истории, правительством проводилась политика ограничения процентов и ростовщичества. Чтобы обойти такие запреты, иногда прибегали к уловке: без заключения договора займа заключали стипуляцию, когда в обещание суммы включали не только обещание суммы займа, но и проценты.

· В конце 1 века, при императоре Веспасиане было принято сенатское постановление, запрещавшее занимать деньги подвластным детям. Такой заём не порождал права иска кредитора.

 

Следующий реальный договор – договор ссуды commodatum. Этот договор порождал обязательство, вследствие которого ссудополучатель имел право безвозмездно пользоваться полученной от другой стороны (ссудодателя) вещью, извлекая из нее полезные свойства и возвращая кредитору по истечении определенного срока вещь в целостности и сохранности.

Этот контракт является реальным, то есть обязательство считается возникшим лишь с передачи вещи ссудополучателю. Предварительное соглашение также не производило обязательство, как и в договоре займа. У ссудодателя нет обязанности передать вещь, поэтому требовать этого нельзя.

Предмет договора – любая непотребляемая вещь, определенная индивидуально. Потребляемые вещи не могли быть предметом, поскольку пользование вещью приведет к ее уничтожению. Если передается потребляемая вещь, то речь идет скорее о договоре займа, а не ссуды.

Другое отличие от договора займа в том, что при ссуде передаваемая вещь не становится собственностью ссудополучателя, который является держателем от имени ссудодателя.

Отсюда в займе риск случайной гибели нес заемщик, поскольку становился собственником. Например, кто-то получил взаймы определенное количество зерна, и амбар сгорел. Заемщик не может сказать, что он освобождается от обязательства. При ссуде если вещь погибает, то риск случайной гибели несет собственник – ссудополучатель возвращает вещь, если это возможно. 

· Забегая вперед, скажем: договор найма отличается возмездностью пользования вещью, а также является не реальным, а консенсуальным.

Договор ссуды заключается исключительно в интересах ссудополучателя, поэтому от него требуется повышенная внимательность при использовании вещи. Он будет отвечать за любую форму вины (включая умысел, грубую небрежность и легкую неосторожность). Таким образом, ссудополучатель нес ответственность за любую форму вины, поскольку интереса кредитора не было. Только случай casus(обстоятельство, не зависящее от вины ссудополучателя) освобождал ссудополучателя от ответственности. Например, сгорела конюшня от удара молнии, и в конюшне была лошадь, полученная по ссуде.

Сссудодателю для взыскания убытков и истребования вещи давался иск actio commodati directa – прямой иск из ссуды. По общему правилу, из договора ссуды возникает обязательство совершить действие только у ссудополучателя, хотя ссудодатель тоже связан договором – не может потребовать вещь раньше срока, не должен препятствовать пользованию вещью, но положительных обязанностей по общему правилу не несет. Однако в том случае, если в ссуду ссудодатель предоставляет заведомо дефектную вещь, ссудодатель нес ответственность за возникшие по этой причине убытки ссудополучателя. Например, ссудодатель передавал заведомо больное животное, которое заражало потом всех животных ссудополучателя. В этом случае ссудодателе отвечал за dolus умысел и culpalata грубую небрежность.

В таком случае ссудополучатель получал иск actio commodati contraria.

Несмотря на то, что в этих отдельных случаях ссудодатель несет определенную обязанность (как сказано выше), это не дает основание называть договор ссуды двусторонне обязывающим, поскольку обязанности ссудодателя возникают не из договора, а из причинения убытков ссудополучателю. И такие обязанности не являются экономическим эквивалентом обязанности ссудополучателя.

С ссудодателя невозможно было требовать издержки, например, на питание животных или рабов, предоставленных по ссуде. Такие расходы были сопряжены с использованием вещи.

Однако расходы, связанные, например, с лечением животных или рабов, возмещались ссудодателем. Но это опять же не встречные обязанности.

 

Римское право

24 декабря – часть 1
( Реальные договоры )

· Договор хранения – на самостоятельное рассмотрение.

· Pignusdatumрассматривали прежде в залоговом праве.

 

Тема – Консенсуальные договоры contractae consensu. Обязательства из консенсуальных договоров.

· Нужно четко отличать договор от обязательства из договора. Договор – это сделка, акт, то есть юридический факт. Обязательство, в свою очередь, является правоотношением. Соответственно, договор – это основание правоотношения, а обязательство – само правоотношение.

Консенсуальные контракты считаются заключенными в силу простого или неформального соглашения. Эта группа контрактов возникла не сразу – позднее других видов договора (если подразделять по основанию возникновения). Ранее они не имели места быть ввиду господствующего формализма. Там, где довлеет форма, нет места идее о возможности простого соглашения.

Такие договоры появляются первоначально в практике перегринского претора для урегулирования отношений между перегринами и римскими гражданами. Соглашение уже в силу принципа добросовестности имеет юридическую силу и должно защищаться иском. Таким образом к концу 2 века до н.э. появляется группа контрактов – контракты доброй совести contractus bonae fidei. Впоследствии эти договоры практикуются между гражданами и признаются преторами. Благодаря деятельности юристов консенсуальные договоры в итоге воспринимаются цивильным правом.

Какие юридические последствия влечет договор доброй совести (в данном случае и все консенсуальные договоры)? Они защищаются особой категорией исков – иски доброй совести, о чем мы прежде говорили.

Существует несколько видов таких договоров (четыре):

- Для купли-продажи emptio-venditio

- Для договора найма locatio-conductio

- Для товарищества  societas

- Для договора поручения mandatum

 

Купля-продажа.

Отношения купли-продажи исторически облекались в разные формы. Эти экономические отношения опосредовались юридически и прежде посредством других форм с возникновением денег. Ранними формами являлась реальная купля-продажа (цель купли-продажи достигалась одномоментной передачей денег и товара), т.е. мансипация, iniurecessio, traditio. Эти акты приводили к вещному эффекту, то есть переносу права собственности и на вещь, и на деньги. Из этих актов не было обязательств, переносом права собственности их действие исчерпывалось. Само соглашение сторон не имело юридического значения.

С появлением стипуляции (обязательственной сделки) стороны, чтобы достичь цели, заключали две стипуляции (так как стипуляция – односторонний договор). Такой метод имел недостатки: во-первых, формальность стипуляции, когда договор невозможно было заключить на расстоянии путем обмена письмами; во-вторых, обе стипуляции были независимы друг от друга (сама суть купли-продажи должна подразумевать зависимость сторон друг от друга).

 

 Договор купли-продажи emptio-venditio – это неформальный консенсуальный контракт доброй совести, в силу которого одна сторона – покупатель emptor – обязуется уплатить другой стороне – продавцу venditor – определенную сумму денег в качестве цены, а продавец, в свою очередь, обязуется предоставить в обмен определенную вещь в спокойное и окончательное владение. Это определение классического периода римского права.

Для нее характерно следующее:

- Консенсуальность

Договор заключается простым соглашением, причем неважна форма такого соглашения. Договор может быть заключен между лицами, находящимися в разных местах посредством, например, переписки или гонца.

- Порождает чисто обязательственный эффект

Правовое последствие контракта – это возникновение обязательств сторон. Вещного эффекта договор не производит. Продавец как был собственником, так им и остается, но у него возникает обязанность передать вещь другому лицу в спокойное и окончательное владение. Переход права собственности, однако, может совпадать, например, в момент traditio.

В постклассический период была воспринята греческая концепция купли-продажи, когда право собственности передается в момент уплаты денег. Доклассический и классический период – право собственности переходит вместе с traditio, постклассический период – право собственности переход с передачей денег.

· По российскому праву, мы вернулись к классической модели римского права.

- Двусторонне обязывающий договор

Предполагает у обеих сторон корреспондирующие права и обязанности. Это значит, что обе стороны должны исполнить свои обязанности, в противном случае одна из сторон может выставить эксцепцию о неисполнении иной стороной условий договора.

 

Существенные условия договора:

- Условие о товаре

Товаром является любая оборотная вещь, включая движимые и недвижимые вещи. Эта вещь может и принадлежать, и не принадлежать продавцу, и это не влияет на договор. Если вещь не принадлежит, то продавец берет обязательство приобрести эту вещь и обеспечить ее передачу покупателю.

В качестве товара может выступать существующая вещь, а также вещи ожидаемые. Если в качестве товара выступает ожидаемая вещь, то в зависимости от формулировки сторонами условий договора такая купля-продажа может быть двух видов: emptio rei speratae и emptiospei.

Emptioreisperatae – купля-продажа под отлагательным условием, то есть договор будет считаться заключенным, если возникнет условие. В данном случае: если вещь возникнет, то договор и обязательства из него возникнут тоже.

Emptiospei – алеаторная сделка, то есть неизвестно, какая из сторон в выигрыше, а какая в проигрыше. В современном праве к числу алеаторных сделок относится договор страхования. Предметом emptiospei являются действия продавца по передаче вещи, о которой неизвестно, существует она или нет. Например, покупатель платит рыбаку деньги за все, что окажется в сети после шести вечера. При этом в сети может быть много рыбы, может быть мало, а может быть пусто. И при этом он обязан уплатить деньги вне зависимости от того, что окажется в сети.

- Условие о цене

Цена в этом договоре всегда выражается в деньгах. Цена не может быть определена в виде другого экономического эквивалента, потому что тогда это будет не купля-продажа, а мена.

Размер цены определялся по свободному усмотрению сторон. Однако цена не должна была быть символической, потому что тогда это было дарение.

С развитием римского права и переходом к постклассическому периоду свобода договора в вопросах цены ограничивается – был введен прейскурант цен. Цена отдельных договоров должна была соответствовать этому прейскуранту.

Второе нововведение Деоклитиана – введение нового института: при продаже недвижимости по цене в два раза, меньшей, чем его реальная рыночная стоимость, продавец имел право потребовать обратно недвижимость, вернув полученную за него цену. Это гарантия определенной эквивалентности экономического обмена. Покупателю, в свою очередь, предоставлялось право доплатить до рыночной цены сумму.

 

Обязанности продавца по договору:

- передать покупателю вещь

Совершается передача путем traditio без разницы, мансипируемая это вещь или нет.

- сохранять вещь

С момента заключения договора и до момента передачи вещи продавец за нее отвечает по всем формам вины. В случае гибели вещи при вине любой степени продавец несет ответственность, включая тот случай, если вещь будет похищена. Таким образом, продавец должен принимать все возможные меры для сохранения вещи.

Если вещь погибает вследствие события без вины продавца, продавец не несет ответственности.

- передать плоды

С момента заключения договора и до момента передачи вещи продавец, если имеет с вещи плоды, должен будет в полном объеме их передать покупателю.

- обеспечить спокойное и окончательное владение вещью

У него нет обязанности перенести право собственности на вещь. Однако, если сам продавец собственник или уполномоченный на это и вещь не является манципируемой, то право собственности переходит.

В иных случаях переходит владение. И покупатель приобретает основание для превращения вещи в собственность по давности владения по истечении срока.

· В случае, если покупатель купил вещь и третье лицо ее отсуживает по петиторному иску evictio (виндикация, залоговый иск), то покупатель вещь вернуть не может. Его владение нарушено вполне правомерно, но такая ситуация будет означать, что продавец не выполнил своего обязательства по обеспечению спокойного и окончательного владения. Покупателю остается личный обязательственный иск из договора купли-продажи actioempty.

Кроме того, существовал такой институт как особая стипуляция – двойная стипуляция (также тройная стипуляция). Стороны параллельно с договором купли-продажи заключали такую стипуляцию, согласно которой продавец обещал уплатить двойную (тройную, четверную) сумму стоимости вещи, если она будет на правомерных основаниях изъята у покупателя. Постепенно такое условие становится обычным условием договора купли-продажи.

Однако, если стороны прямо предусматривали в договоре, продавец мог быть освобожден от этой обязанности. Но это должен был быть специальный пакт о том, что продавец не давал гарантии против эвикции.

- передать товар определенного качества

Данный вопрос не получил в римском праве завершенности в регулировании. По общему правилу, покупатель мог осматривать вещь на предмет наличия дефектов, и если он соглашается принять вещь, то он брал риски на себя.

Однако в определенных случаях продавец все-таки отвечал за качество товара. При этом покупатель не должен был знать о соответствующем дефекте. Если покупатель знал о дефекте, то он согласился купить вещь именно с дефектом. Если покупатель не знал, то в определенных случаях продавец отвечал за качество товара. Какие это случаи?

Во-первых, если продавец умалчивал об известных ему недостатках.

Во-вторых, если продавец прямо заявлял о том, что у вещи есть то или иное качество или отсутствует тот или иной недостаток, а положение дел не соответствует заявлению продавца. Однако это имеет место только в серьезных случаях, когда продавец брал на себя гарантию. Сюда не включались случаи простого расхваливания товара («это вино – лучшее вино в мире»), и такие заявления не имеют юридического значения.

В-третьих, товар имеет такой дефект, который исключает возможность нормального пользования вещью вне зависимости от знания продавца об этом дефекте.

В-четвертых, в случае заключения договора на рынках в отношении рабов или вьючного скота продавец нес повышенную ответственность, введенную курульными эдилами. Продавцы рабов или вьючных животных должны были объявлять обо всех известных им скрытых недостатков: о болезнях, наличии ноксальной ответственности, склонности к побегам. Если продавец не предупредил, хотя и не знал, то нес ответственность перед покупателем – объективная ответственность вне зависимости от наличия вины.  

 

Покупатель мог предъявить иски

- actio redhibitoria

Это иск о возврате. Цель иска – возврат уплаченной покупной цены за товар, при этом покупатель обязуется вернуть дефектный товар продавцу. Данный иск мог быть предъявлен в течение 6 месяцев после покупки.

- actioquantiminoris

«Иск о том, насколько меньше». Цель иска – уменьшение покупной цены, то есть возврате покупателю части покупной цены. Такой иск мог быть предъявлен в течение года.

Римское право

24 декабря – часть 2
(конец прошлой лекции)

Покупатель мог предъявить иски

- actio redhibitoria

Это иск о возврате. Цель иска – возврат уплаченной покупной цены за товар, при этом покупатель обязуется вернуть дефектный товар продавцу. Данный иск мог быть предъявлен в течение 6 месяцев после покупки.

- actioquantiminoris

«Иск о том, насколько меньше». Цель иска – уменьшение покупной цены, то есть возврате покупателю части покупной цены. Такой иск мог быть предъявлен в течение года.

 

Правовое положение покупателя. Покупатель обязан:

- заплатить покупную цену за товар в установленный срок

Если вещь передана, а уплатить покупатель должен в другое время, то в этот промежуток покупатель должен уплачивать проценты, но с другой стороны он вправе присваивать плоды от вещи, которую он получил.

В постклассическом праве возникло правило: если вещь передана, но еще не оплачена, считалось, что собственником покупатель станет только в момент полной оплаты.

- риск случайной гибели лежит на покупателе

Если заключен договор купли-продажи, то уже в момент заключения договора на покупателя, вопреки общему правилу, переходит риск случайной гибели (т.е. даже до передачи ему вещи). В чем выражается этот риск? Все отрицательные последствия ложатся на покупателя: покупатель обязан исполнить свое обязательство по договору, даже если вещь случайно погибла.