То есть положение сторон таково, как если бы вещь уже была передана

 

Существовали некие особые пакты, которые могли добавляться к основному договору, то есть сопутствовали. Прежде всего, это пакт lexcommissoria. Если покупатель в срок не оплачивает переданную вещь, то продавец может считать ее непереданной, таким образом, он возвращает вещь, и договор считается не заключенным.

· Даже без пакта продавец при неисполнении обязательств покупателем мог предъявить иск об уплате покупной цены actiovenditi.

Другой добавочный пакт - in diem addictio. С помощью пакта продавец оставлял за собой право требования уже переданной вещи к возврату, если в течение определенного срока третье лицо предложит за вещь более высокую цену или более выгодные условия по сравнению с первой куплей-продажей. Однако при этом покупатель имел преимущественное право: он мог согласиться на улучшенные условия/предложить более высокую цену, и таким образом он мог оставить вещь за собой. В случае несогласия договор расторгался.

Еще один пакт заключался в интересах покупателя. Суть его была в том, что с помощью этого пакта покупатель оставлял право отказаться от договора и вернуть себе уплаченную цену, если в течение определенного срока он решит, что вещь ему не нравится/не подходит. Договор был исполнен надлежаще, но покупатель мог оставить за собой такое право.

ЗАДАЧА

Гай заключил с Титом договор купли-продажи. Тит должен был передать в собственность Гаю 5 кораблей. Эти корабли находились на момент заключения договора в гавани Египта. На пути из гавани во время сильного шторма они затонули. Покупатель заявил, что он не будет платить продавцу деньги, пока не получит товар. Продавец решил предъявить иск продавцу.

Решение (квинтэссенция решения, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРИМЕРОМ ДЛЯ ЭКЗАМЕНА):

В данном случае имеет место договор купли-продажи, являющийся консенсуальным договором. Цена сторонами была оговорена. По общему правилу, риски случайной гибели вещи несет собственник данной вещи. Однако, так как в нашем случае договор купли-продажи, то мы знаем об исключении из общего правила – при договоре купли-продажи риски случайной гибели несет покупатель. Продавец несет ответственность только при наличии вины (любой степени). В данном случае корабли погибли не по вине продавца, соответственно, риск гибели данной вещи несет покупатель. Обязательство продавца по передаче вещи прекращается, поскольку гибель вещи была случайной.

 

ЗАДАЧА

Вителий предъявил иск работорговцу о расторжении договора о приобретении раба-повара, поскольку раб – весьма посредственный повар, хотя при покупке торговец хвалил раба как искусного повара.

Решение (квинтэссенция решения, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРИМЕРОМ ДЛЯ ЭКЗАМЕНА):

Продавец ответственность не несет. В данном случае не имеет места недостаток: продавец прямо заявил об определенном качестве товара. По римскому праву продавец отвечал за свои заявления, но в том случае, если заявление сделано с целью дать гарантию по наличию или отсутствию качества вещи. В данном случае, имеет место простое расхваливание вещи без намерения дачи гарантии. 

 

ЗАДАЧА

Гай купил у торговца скотом Сея быка. Вскоре выяснилось, что бык болен и не может использоваться как тягловый скот. Гай потребовал возврата покупной цены у Сея, Сей возразил, говоря, что на момент продажи болезнь быка никак не проявляла себя.

Решение (квинтэссенция решения, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРИМЕРОМ ДЛЯ ЭКЗАМЕНА):

Сначала нужно определиться с отношениями сторон, затем квалифицировать ситуацию (ответственность сторон).

 В данном случае говорим об ответственности продавца за скрытые недостатки.

Нужно определиться с иском.

Будет иск actioredhibitoria.

Мотивировка должна быть более глубокой. Нужно уделить внимание тому условию, согласно которому Сей говорит о том, что болезнь быка себя никак не обнаруживала. Для применения условия необходимо, чтобы вещь обладала недостатком на момент заключения договора купли-продажи. То есть нужно уточнить, что такое решение имеет место быть только в том случае, что эта болезнь уже была на момент заключения договора. Если болезнь возникла позднее, то как собственник вещи ответственность несет покупатель.

Замечание: необходимо отграничивать сферу доказательств от предмета доказательства.

 

ЗАДАЧА

После заключения договора о продаже яблоневого сада, но до момента traditioпродавец получил урожай. В момент traditioпокупатель потребовал передачи урожая ему. Правомерно ли требование?

Решение (квинтэссенция решения, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРИМЕРОМ ДЛЯ ЭКЗАМЕНА):

Собственником плодов является собственник вещи. Покупатель до traditioеще не является собственником купленной вещи. Однако по договору купли-продажи в обязанности продавца входит передача плодов вещи, полученных с момента заключениях договора и до момента traditio, покупателю.