Титул III. О сервитугах сельских имений

(De servitutibus praediorum rusticorum)

1. (Ульпиан). Сервитуты сельских имений суть следующие:

проход (iter), прогон (actus), проезд (via), проведение воды (aquaeductus). Проход есть право человека идти и ходить, но не прогонять скот. Прогон есть право продвижения скота или повозок; итак, кто имеет проход, тот не имеет прогона; кто имеет прогон, тот может проходить и без скота. Проезд есть право идти и продвигать (скот или повозки) [и ходить]; таким образом, проезд включает в себя проход и прогон. Проведение воды есть право проводить воду через чужой участок....I. К сельским (сервитутам) следует причислить пользование водой, прогон скота на во­допой, право пастьбы, обжигания извести, копания песка...

2. (Нераций). Сервитуты сельских имений суть: позволять возводить здания выше определенной высоты и заслонять (затемнять) сельский дом соседа, или разрешать проведение стока нечистот через дом или дачу соседа, или разрешать иметь выступ строения над участком соседа....I. Проведение воды и пользование водой в одном месте могут быть предоставлены даже нескольким лицам; возможно, что они берут воду в разные дни или разные часы.

3. (Ульпиан). Кто имеет право пользования водой, то считается имеющим проход, для того чтобы брать воду. И, как говорит Нераций, если предоставлено право черпать воду и право доступа, то (управомоченный) имеет и то и другое; если (предоставлено) только право черпать воду, то сюда включается и доступ; если только доступ к источнику, то сюда включается и право черпать воду. Это говорится о пользовании водой из частного источника. К общественной реке, пишет Нераций в той же книге, должен быть предоставлен проход, и не нужно (упоминания) о пользова­нии водой...

4. (Папиниан). Сервитуты пастьбы и прогона скота к водопою, если плоды имения доставляются главным образом скотом, рассматриваются скорее как сервитуты, принадлежащие имению, а не сервитуты, принадлежащие лицу. Если же завещатель указал лицо, которому он пожелал предоставить сервитут, то покупателю (имения) или наследнику не предоставляется этот сервитут.

5. (Ульпиан)......I. Нераций говорит, что ни право черпать воду, ни право гонять скот на водопой, ни право извлекать мел или обжигать известь на чужом участке не могут быть установлены, кроме тех случаев, когда лицо имеет соседний участок.

7. (Павел). Кто передвигается на кресле или на носилках, тот считается идущим, а не едущим; не может прогонять скот тот, кто имеет только проход. Кто имеет право прогонять скот, тот может продвигать повозки и гнать скот. Но перетаскивать камень или бревно никто из них не имеет права. Некоторые думают, что не разрешается нести вертикально копье, так как это не делается для того, чтобы идти или ехать и при этом могут быть повреждены плоды. Кто имеет путь (via), тот имеет право идти и ехать и, по мнению многих, право перетаскивать (камень или бревно) и нести вертикально копье, если только он не причиняет вреда плодам....I. В сельских имениях установлению сервитута препятствует лежащее посередине имение, на которое нет сервитута.

8. (Гай). Ширина дороги по закону XII таблиц установлена такая: где дорога идет прямо - 8 футов, а при изменении направления, т. е. там, где имеется изгиб,-16 футов.

9. (Павел). Сервитут проведения воды или пользования водой может быть установлен лишь из колодца или из источника;

[но в настоящее время он устанавливается из любого места]...

13. (Яволен)......I. Если сервитут прохода или проезда уста­новлен на все поле, то собственник не может сделать на этом поле ничего, чему препятствует сервитут; сервитут оказывается настолько распространившимся, что он установлен на все части почвы. Или если в силу легата предоставлен проход или проезд без всякого определенного указания, то это должно быть определено и на место, впервые назначенное для прохода, и устанавливается сервитут, а другие части поля являются свободными. Таким образом, должен быть назначен третейский судья, который должен в обоих случаях определить путь...

18. (Ульпиан). Проезд является единым, если он идет и через несколько имений, так как сервитут один.

20. (Помпоний)......З. Право черпать воду есть право не человека, а имения.

23. (Павел). Проезд может быть установлен или шире 8 футов, или уже, но с тем, чтобы он имел ширину, достаточную для движения повозки; иначе будет проход, а не проезд....I. Если в твоем имений есть постоянно существующее озеро, то может быть установлен сервитут плавания (в лодке), чтобы достичь соседнего имения....2. Если имение, на которое установлен сервитут, или имение, в пользу которого установлен сервитут, переходят к государству, то в обоих случаях сервитуты сохраняются, так как каждое имение становится государственным в его существующем состоянии.

Книга девятая