2020-01-14
138
| Текстовая часть (итоги) | базисно-индексный метод | ресурсный метод | разница |
| Материалы | 3059925,31 | 3370644 | 310718,7 |
| Машины и механизмы | 91924,72 | 140327,02 | 48402,3 |
| ФОТ | 638374,93 | 971153,57 | 332778,6 |
| Накладные расходы | 685875,47 | 1040503,34 | 354627,9 |
| Сметная прибыль | 388513,51 | 583866,11 | 195352,6 |
| НДС 18% | 872160,81 | 1092744,18 | 220583,4 |
| ВСЕГО по смете | 5717498,64 | 7163545,19 | 1446047 |
При расчете сметной стоимости мы использовали ресурсный и базисно-индексный метод. В итоге мы получили 7163545,19 и 5717498,64 рублей соответственно. Такая разница обусловлена различием стоимости материалов (310718,7), эксплуатации машин и механизмов (48402,3), фонда оплаты труда (332778,6), и как следствие различием между накладными расходами (354627,9), между сметной прибылью (195352,6) и НДС (220583,4).
Выбор метода расчета сметной документации, как правило, осуществляется заказчиком, и зависит от многих факторов. Известно, что наиболее перспективными и точными являются ресурсный и ресурсно-индексный методы, однако на практике чаще всего используется базисно-индексный.
|
|
|
Базисно-индексный метод расчета в бюджетных организациях применяется очень давно. В советское время он существенно облегчал работу сметчика: ведь тогда сметы считались вручную. При использовании данного метода стоимость работ считается в базисном уровне цен, а для приведения к текущим ценам используется система индексов.
Но на сегодняшний день базисно-индексный метод уже не удовлетворяет потребностей строительной отрасли по целому ряду причин:
1. В ТЕР (ФЕР) заложены среднеотраслевые расходы и стоимости ресурсов, которые необходимо корректировать в зависимости от условий проведения работ.
2. Многие современные технологии отличаются от заложенных в ГЭСН. Нормативные справочники отстают от обновления оборудования и состава работ, а правила сметных расчетов не содержат четких послаблений для таких случаев.
3. И сами базы ТЕР, и выпускаемые для них индексы бывают весьма несовершенны и обновляются недостаточно часто.
4. Сметные правила содержат ряд допущений о наличии персонала, наиболее подходящего для каждой работы, что верно только для больших организаций, но неверно для малых, где простая работа может быть поручена дорогому работнику без удорожания проекта в силу низких накладных расходов.
5. Не всегда учтена возможность выполнять работу по-разному, балансируя между стоимостью и качеством.
Все эти факторы дают существенную погрешность в вычислениях. Поэтому базисно-индексный метод подходит для определения ориентировочной стоимости перспективного строительства. Для реальной оценки стоимости, при непосредственном исполнении работ, годится только ресурсный метод.
|
|
|
Ресурсный метод основан на использовании реальной стоимости составляющих смету компонентов. При таком методе раздельно устанавливаются расходы материалов и изделий, затраты времени на эксплуатацию машин, затраты труда рабочих, а цены на эти ресурсы принимаются текущие (на момент составления смет). При использовании ресурсного метода состав, расход и стоимость ресурсов подбирается в соответствии с проектными данными, в результате чего получается не усредненная, а реальная стоимость работ. Таким образом, ресурсный метод лишен недостатков базисного метода и дает гораздо более точные результаты.
Смета, рассчитанная таким методом, выгодна и заказчику, и подрядчику, так как позволяет заранее договориться о том, к какому результату следует стремиться.
Каждая работа предполагает выполнение определённых операций, используя при этом определённые материалы и механизмы. Закрытая расценка ТЕР предоставляет данные о стоимости работы, но не позволяет выбирать технологию. А ведь именно от выбора технологии зависит:
- стоимость,
- качество,
- продолжительность выполнения работ. Устаревшая, неэффективная технология не удовлетворит ни заказчика, ни подрядчика.
Главный недостаток ресурсного метода, ограничивающий его применение – его высокая (по сравнению с базисным) трудоемкость. При его использовании каждая расценка превращается в своеобразную маленькую смету из пяти — десяти позиций.
III. Заключение
IV. Приложения
Приложение 1
Сметные нормы затрат
на строительство титульных временных
зданий и сооружений
| № п/п | Наименование видов строительства предприятий, зданий и сооружений | Сметная норма, % от стоимости СМР по итогам глав 1-7 (графы 4 и 5) одного сметного расчета |
| 1 | Промышленное строительство | |
| 1.1 | Предприятия черной металлургической промышленности (кроме горнодобывающих) | 3,4 |
| 1.2 | Предприятия цветной металлургической промышленности (кроме горнодобывающих) | 2,6 |
| 1.3 | Объекты обустройства нефтяных, газовых и газоконденсатных месторождений (промыслов) | 3,5 |
| 1.4 | Предприятия машиностроения и электротехническая промышленность | 2,8 |
| 1.5 | Предприятия горнодобывающей промышленности: | |
| 1.5.1 | Строительство новых угольных (сланцевых) шахт и рудников | 4,5 |
| 1.5.2 | Строительство обогатительных фабрик. Вскрытие и подготовка новых горизонтов на действующих горнодобывающих предприятиях | 3,2 |
| 1.5.3 | Строительство угольных (сланцевых) разрезов | 3,4 |
| 1.6 | Предприятия химической промышленности: | |
| 1.6.1 | Нефтеперерабатывающие и нефтехимические заводы | 3,9 |
| 1.6.2 | Прочие объекты химической промышленности | 3,3 |
| 1.7 | Предприятия торфяной промышленности | 4,1 |
| 1.8 | Предприятия судостроительной и судоремонтной промышленности | 4,2 |
| 1.9 | Предприятия лесозаготовительной и деревообрабатывающей промышленности | 3,9 |
| 1.10 | Предприятия промышленности строительных материалов и стройиндустрии | 2,4 |
| 1.11 | Предприятия целлюлозно-бумажной промышленности | 3,6 |
| 1.12 | Предприятия легкой промышленности | 2,2 |
| 1.13 | Предприятия пищевой промышленности | 3,0 |
| 1.14 | Предприятия медицинской промышленности | 2,2 |
| 1.15 | Предприятия микробиологической промышленности | 3,0 |
| 2 | Энергетическое строительство | |
| 2.1 | Тепловые электрические станции: | |
| 2.1.1 | Конденсационные с блоками 210 - 300 МВт мощностью до 2500 МВт | 5,5 |
| 2.1.2 | Конденсационные с блоками 500 -300 МВт мощностью до 5000МВт | 5,4 |
| 2.2 | Атомные электрические станции мощностью 4000 МВт и выше | 8,2 |
| 2.3 | Промышленно-отопительные ТЭЦ | 5,4 |
| 2.4 | Самостоятельные котельные | 3,2 |
| 2.5 | Воздушные линии электропередачи 35 кВ и выше | 3,3 |
| 2.6 | Трансформаторные подстанции 35 кВ и выше и прочие объекты энергетического строительства | 3,9 |
| 2.7 | Воздушные линии электропередачи, включая осветительные, трансформаторные подстанции 0,4 - 35 кВ | 2,5 |
| 3 | Транспортное строительство | |
| 3.1 | Новые железные дороги без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50м | 8,2 |
| 3.2 | Вторые главные пути железных дорог без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50м | 5,6 |
| 3.3 | Электрификация железнодорожных участков | 4,8 |
| 3.4 | Развитие железнодорожных узлов, станций, реконструкция железных до рог (усиление отдельных участков и железнодорожных направлений) и другие виды строительства на эксплуатируемой сети | 3,7 |
| 3.5 | Автомобильные дороги общегосударственного значения и местные (с твердым покрытием) 1 - 4 категории без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50м: | |
| 3.5.1 | При использовании для строительства дорог временных передвижных асфальтобетонных и цементнобетонных заводов | 6,4 |
| 3.5.2 | При получении асфальтобетона и цементобетона для покрытия дорог от действующих стационарных предприятий | 4,1 |
| 3.6 | Метрополитены | 6,0 |
| 3.7 | Железнодорожные и автодорожные мосты длиной более 50м и путепроводы | 10,1 |
| 3.8 | Городские мосты и путепроводы: | |
| 3.8.1 | В местах постоянной дислокации мостостроительных организаций | 4,2 |
| 3.8.2 | В остальных пунктах | 6,0 |
| 3.9 | Аэродромы: | |
| 3.9.1 | Площадки аэродромов | 5,1 |
| 3.9.2 | Здания и сооружения служебно-технической зоны | 3,1 |
| 3.10 | Морские порты и портовые сооружения | 5,2 |
| 3.11 | Объекты речного транспорта | 5,4 |
| 3.12 | Коллекторные тоннели | 5,1 |
| 4 | Жилищно-гражданское строительство в городах и рабочих поселках | |
| 4.1 | Жилые дома и благоустройство: | |
| 4.1.1 | Жилые дома, в том числе со встроенными помещениями: магазинами, прачечными и т.д. (включая наружные сети и благоустройство) | 1,1 |
| 4.1.2 | Микрорайоны, кварталы, комплексы жилых и общественных зданий (включая наружные сети и благоустройство) | 1,2 |
| 4.1.3 | Благоустройство городов и поселков(включая работы по устройству улиц, проездов, тротуаров, зеленых насаждений) | 1,5 |
| 4.2 | Школы, детские сады, ясли, магазины, административные здания, кинотеатры, театры, картинные галереи и другие здания гражданского строительства | 1,8 |
| 4.3 | Учебные и лечебные здания и сооружения, научно-исследовательские, конструкторские и проектные институты | 1,8 |
| 4.4 | Объекты коммунального назначения (бани, прачечные, крематории и т.д.) | 1,6 |
| 4.5 | Наружные сети водопровода, канализации, тепло- и газоснабжения в черте города (линейная часть) | 1,5 |
| 4.6 | Водоснабжение и канализация городов (комплекс инженерных сооружений в составе трубопроводов, насосных станций, очистных сооружений и т.п.) | 2,4 |
| 4.7 | Городской электрический транспорт (трамвайные депо, троллейбусные депо, трамвайные и троллейбусные линии, тяговые подстанции, конечные станции, мастерские службы пути и энергохозяйства) | 2,8 |
| 4.8 | Линии скоростного трамвая | 4,0 |
| 4.9 | Санатории, дома отдыха, турбазы, пансионаты, профилактории, пионерские лагеря | 2,3 |
| 5 | Прочие виды строительства | |
| 5.1 | Здания и сооружения по приемке, хранению и переработке зерна и хлебозаводы | 3,1 |
| 5.2 | Объекты строительства Министерства обороны РФ: | |
| 5.2.1 | Общевойскового и специального назначения | 3,1 |
| 5.2.2 | Жилищного, казарменного, коммунального и культурно-бытового назначения | 2,4 |
| 5.3 | Сети сооружений связи: | |
| 5.3.1 | Радиорелейные линии связи | 6,5 |
| 5.3.2 | Станционные сооружения, кабельные и воздушные магистрали. Кабельные и воздушные линии зоновой (межобластной) и сельской связи | 4,7 |
| 5.3.3 | Городские телефонные сети. Межстанционные линии связи и узлы | 2,4 |
| 5.3.4 | Прочие объекты (почтамты, районные узлы связи и т.п.) | 3,2 |
| 5.3.5 | Объекты радиовещания и телевидения | 3,8 |
| 5.4 | Сельскохозяйственное строительство, включая жилищное и гражданское строительство в сельской местности (кроме строительства автомобильных дорог и электрификации) | 3,1 |
| 5.5 | Водохозяйственное строительство и гидротехнические сооружения, рыбо-водно-мелиоративные и прудовые сооружения рыбхозов, рыбоводных заводов по воспроизводству рыбных запасов и нерестово-выростных хозяйств | 4,6 |
| 5.6 | Магистральные трубопроводы вне городов: | |
| 5.6.1 | Водоснабжение, канализация | 2,9 |
| 5.6.2 | Газопроводы и нефтепроводы: | |
| 5.6.2.1 | площадочные сооружения (компрессорные и насосные станции, газораспределительные станции); | 7,2 |
| 5.6.2.2 | линейная часть (включая электрохимизацию и технические линии связи) | 2,7 |
| 5.6.3 | Тепловые сети | 2,2 |
| 5.7 | Очистные сооружения, водопроводные и канализационные станции, возводимые по самостоятельному проекту | 3,8 |
| 5.8 | Предприятия снабжения | 2,6 |
| 5.9 | Предприятия прочих отраслей промышленности | 2,7 |
Приложение 2
|
|
|
|
|
|
