Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Мне принадлежит на праве собственности земельный участок N ______, категория земель ______, общей площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: _____, кадастровый N ____________.

Право собственности на земельный участок удостоверено свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании ____________.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано (или: не зарегистрировано) в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке у меня построен и зарегистрирован в установленном законом порядке жилой дом.

Границы земельного участка определяются забором на фундаменте, который был установлен более 20 лет назад и с тех пор никуда не переносился и не передвигался.

С целью уточнения границ и площади моего земельного участка я обратилась к кадастровому инженеру.

При проведении кадастровых работ было проведено детальное обследование и измерение на местности фактических границ земельного участка, которые являются смежными с моим земельным участком.

Были выполнены технические измерения горизонтальных углов и длин линий (получены геоданные), создано съемочное обоснование. По результатам измерений вычислены уточненные координаты пунктов и поворотных точек границ земельных участков.

Кадастровый инженер отметил, что я использую земельный участок согласно генплану и с учетом изначально сложившихся границ. Споров с соседями по границам участка не было и в настоящее время нет. Однако площадь земельного участка по фактическому пользованию превышает площадь участка в соответствии с правоустанавливающими документами.

Как указано в ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

На основании п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Такое право предоставлено до 31 декабря 2020 г. при соответствии земельного участка указанным в законе условиям.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ, ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

прошу:

Признать за истцом право собственности на земельный участок N ______, категория земель _______, общей площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: ________, кадастровый N _______________.

Установить границы земельного участка (в соответствии с таблицей координат).

Приложение:

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об оплате госпошлины.

3. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности истца на земельный участок.

4. Выписка из ЕГРН.

5. Копия заключения кадастрового инженера или межевой план.

6. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ______.

7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

Истец (представитель):

________________/_____________________________