Признание дома аварийным и подлежащим к сносу

Жилые дома признаются аварийными в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

Решаются такие вопросы межведомственными комиссиями, которые создаются на федеральном, региональном или местном уровне в зависимости от того, к какому жилищному фонду относится данный жилой дом (п. 7 Положения). В случае признания жилого дома непригодным для проживания по причине аварийного состояния орган исполнительной власти РФ, субъекта РФ, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании дома; сроках отселения лиц или о необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ (п. 49 Положения).

Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, в случае сноса дома производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (ст. 84-86, 89 ЖК РФ).

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ в случае признания аварийным многоквартирного дома к собственникам помещений в этом доме предъявляется требование о сносе дома в разумный срок. Если в этот срок снос дома не осуществлен, земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежат изъятию жилые помещения вдоме, принадлежащие гражданам на праве собственности (см. ч. 5-9 ст. 32 ЖК РФ).

См. Жилое помещение, непригодное для проживания (порядок признания непригодным)

Признание жилого помещения непригодным для проживания

См. Жилое помещение непригодное для проживания (порядок признания непригодным)