Залог имущества: основания и содержание залога

Залог – это акцессорное обязательство, в силу которого залогодержатель в случае неисполнения должником своего обстоятельства, имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

1) возникает либо в силу закона или в силу договора;

2) залогодатель:

а) дееспособный собственник имущества и должник;

б) третье лицо (поручитель);

в) юридическое лицо, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения;

 

3) залогодержатель:

а) кредитор;

б) другое лицо, которому переданы права кредитора по договору цессии; Цессия – переуступка прав. Через цессию передаются права требования долга.

4) форма договора. Как правило, обязательна письменная форма. Нотариальная форма.

а) залог недвижимого имущества (ипотека);

б) договор о залоге хотя бы и движимого имущества, но в обеспечение обязательств по договору, который нотариально удостоверен.

5) Договор об ипотеке подлежит обязательной государственной регистрации.

6) Условия для договора залога:

а) предмет залога и его оценка;

б) существо, размер и сроки исполнения основного обязательства;

в) указание на то, у кого остается предмет залога.

7) Предмет залога: любое имущество или вещи, за исключением 3 случаев:

* имущество, изъятое из оборота;

* требования непосредственно связано с личностью;

* другое имущество, в отношении которых существуют прямые запреты законодательства.

8) Для исполнения договора о залоге необходимо установление 2-х фактов:

а) наличие основного обязательства, обеспеченного залогом;

б) факт неисполнения или ненадлежащего исполнения самого обязательства.

9) Истечение срока исковой давности по основному обстоятельству влечет истечение исковой давности по договору залога.

10) Виды договора залога: в зависимости, у кого находится предмет залога:

* предмет остается у законодателя (твердый залог);

* передается залогодержателю (заклад).

Вопрос передачи прибыли от залога должен быть урегулирован договором. Если из договора вытекает, что залогодержатель может использовать прибыль и использует в зачет основных обязательств. Если залогодержатель без согласия залогодателя использует прибыль – неосновательное обогащение, может быть истребовано в суде.

По виду предмета залога:

1) залог недвижимости (ипотека);

2) залог товаров в обороте;

3) залог имущественных прав;

4) залог ценных бумаг;

5) залог вещей в ломбарде.

 

11) Правовые последствия залога. Порядок обращения взысканий на заложенное имущество. Порядок реализации заложенного имущества.

В общем порядке в отношении движимого имущества обращение взыскания – только по решению суда. По недвижимому – по решению, если не предусмотрено иное.

Допускается удовлетворение требований за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд при наличии 2 условий:

а) наличие нотариуса, удостоверяющего соглашение о порядке исполнения во вне судебной процедуры;

 

б) соглашение должно быть заключено после возникновения основания для обращения взыскания.

В отношение имущества, заложенного путем заклада, обращения, взыскания произведенного на условиях договора.

Только на основании решения суда взыскивается (движимое и недвижимое):

а) если для заключения договора о залоге требуется согласие третьих лиц;

б) если предметом залога является имущество, имеющее историческую, художественную, культурную ценность;

в) если залогодержатель отсутствует и установить его местонахождение невозможно.

Реализация – путем продажи с публичных торгов.

1) Суд имеет право вынести право об отсрочке реализации имущества до 1 года.

2) Если по решению суда, то цена устанавливается судом, если не основного договора – соглашением сторон.

3) Если сумма, вырученная от продажи, не достаточна для покрытия долга, то кредитор имеет право обратить взыскание на прочее имущество должника.

4) Если сумма, вырученная больше суммы долга, то остаток за вычетом издержек возвращается законодателю.

 

 

Гражданско-правовая ответственность: понятие, условия, формы, виды. Понятие и виды неустойки.

Гражда́нско-правовая ответственность — последствия, возникающие на основании гражданского правонарушения.

Признаки гражданско-правовой ответственности:

1) направлено на восстановление имущественного положения потерпевшей стороны и поэтому санкции взыскиваются в ее пользу, а не в доход государства.

2) Применяются по требованию потерпевшей стороны, которая сама решает прибегать ей к мерам имущественного воздействия на должника или нет

3) Носит имущественный характер, т.е. оно обращено не на личность, а на имущественную сферу нарушения

4) Характерен принцип полного возмещения причиненного вреда

5) Выступает в виде обязанности дополнительного характера (не вместо, а вместе с исполнением обязательства)

Классификацию гражданско-правовой ответственности можно осуществить на различных основаниях:

В зависимости от основания возникновения

• договорные – ответственность, возникающая за нарушение договорного обязательства, т.е. ответственность должника перед кредитором за исполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Условия обоюдной ответственности предусмотрены соглашением сторон (в договоре) и не может быть изменено в одностороннем порядке

• внедоговорные – ответственность, возникающая из правонарушения и из неосновательного обогащения. В отличие от договорной она предусмотрена в законе и не может быть изменена соглашением сторон. Разновидность внедоговорной ответственности – ответственность за причинение морального вреда