Договор бытового подряда

Договор бытового подряда – это соглашение, в силу которого подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (ст. 683 ГК).

По своей юридической природе договор бытового подряда является:

• двусторонним;

• консенсуальным;

• возмездным;

• публичный.

Сторонами договор бытового подряда являются:

1) заказчик – физическое лицо, делающее заказ на выполнение какой-либо работы для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей;

2) подрядчик – юридическое лицо или индивидуальный предпринима-тель.

Целью договора бытового подряда является удовлетворение личных, домашних, семейных потребностей граждан.

Предметом данного договора является результат выполненной работы, предназначенный для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей граждан.

Цена договора и порядок оплаты работы регулируются статьей 690 ГК. Цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше регулируемой соответствующими государственными органами.

Форма договора бытового подряда регулируется статьей 685 ГК.

Обязанности подрядчика.

1. Выполнить конкретную работу, обусловленную соглашением сто-рон. При этом подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительных возмездных работ или услуг (ст. 684 ГК).

Ответственность: заказчик вправе отказаться от оплаты работ и услуг, не оговоренных в договоре.

2. До заключения договора подрядчик обязан предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить иные сведения, относящиеся к договору (ст. 687 ГК).

Ответственность: если вследствие неполноты или недостоверности полученной от подрядчика информации был заключен договор на выполнение работы, не обладающей свойствами, которые имел в виду заказчик, заказчик вправе:

– требовать расторжения заключенного договора бытового подряда без оплаты выполненной работы,

– а также возмещения убытков.

3. Указать заказчику конкретное лицо, которое будет исполнять работу, если по характеру работы это имеет значение (ст. 687 ГК).

4. Предоставить всю необходимую информацию заказчику на одном из государственных языков (п. 3 ст. 687 ГК).

5. Выполнить обусловленную договором работу качественно и в срок. Работа может выполняться как из материалов заказчика (ст. 689 ГК), так и из материалов подрядчика (ст. 688 ГК).

6. Бережно расходовать материал, полученный от заказчика, и возвратить ему все, что не было израсходовано.

7. Предупредить заказчика об условиях использования выполненной работы (ст. 691 ГК).

Права и обязанности заказчика.

1. Своевременно принять выполненные работы (ст. 693 ГК). В случае неявки заказчика за получением результата выполненной работы или иного уклонения заказчика от его приемки подрядчик вправе продать предмет подряда за разумную цену, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести в депозит.

2. Оплатить выполненные работы.

3. В любое время до сдачи ему результата работы отказаться от договора бытового подряда (без указания причин).

Последствия обнаружения недостатков в выполненной работы установлены ст. 692 ГК.

В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работ по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 473 – 475 ГК.

 

ТЕМА 12. Договор строительного подряда

(лекции 2)

ВОПРОСЫ

1. Договор строительного подряда: общая характеристика. Элементы договора строительного подряда.

2. Права и обязанности сторон по договору строительного подряда.

3. Ответственность сторон по договору строительного подряда.

 

Договор строительного подряда: общая характеристика. Элементы договора строительного подряда

Договор строительного подряда – это соглашение, в силу которого, подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 696 ГК).

По своей правовой природе договор строительного подряда является:

• консенсуальным;

• взаимным;

• возмездным.

Сторонами договора строительного подряда выступают:

1) подрядчик;

2) заказчик (застройщик).

Существенными условиями договора строительного подряда являются условия о:

• предмете договора;

• цене и порядке расчетов;

• сроке выполнения работ;

• проектно-сметной документации.

Предметом договора является выполнение работ и их результат. Договор строительного подряда заключается на:

– строительство или реконструкцию здания, сооружения или иного объекта,

– на выполнение строительных и иных специальных монтажных работ.

– на работы по капитальному ремонту зданий, сооружений и иных объектов, если иное не предусмотрено договором.

Если это предусмотрено договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока (п. 2 ст. 696 ГК).

Цена и порядок расчетов регулируется статьей 701 ГК. Оплата работ производится в порядке, предусмотренном законодательством или договором, а при отсутствии таких указаний – в порядке, предусмотренном ст. 665 ГК.

Договор подряда заключается в письменной форме путем составления единого документа. По соглашению сторон к договору прилагаются необходимые документы, которые становятся неотъемлемой частью договора (например, график производства работ и график платежей).