IV. Договоры и права арендаторов

19. Любой договор между собственником земли и арендатором, письменный и устный, подлежит засвидетельствованию волостным начальником либо подобным лицом. Договоры, заключенные до опубликования данных правил и им противоречащие, подлежат исправлению, а те, которые заключены после опубликования этих правил и противоречат им, должны быть аннулированы.

20. Земельным собственникам не разрешается изгонять своих арендаторов, за исключением следующих случаев:

а) когда срок аренды истек либо если срок аренды не зафиксирован в договоре и земельный собственник берет землю назад, чтобы обрабатывать ее своими силами или с помощью наемного труда;

б) когда арендатор оставляет землю необработанной в течение года и не платит арендную плату без уважительных причин;

в) когда арендатор пересдает землю другим лицам в аренду с целью извлечения прибыли;

г) когда арендатор в состоянии уплатить арендную плату, но отказывается сделать это после снижения ее;

д) когда арендатор умер, не оставив законных наследников, которые продолжали бы обрабатывать арендованную им землю;

е) когда арендатор добровольно отказывается от аренды. 21. Земельный собственник при аннулировании аренды с целью обрабатывать ее своими силами во время войны обязан принимать во внимание жизненный уровень арендатора. Если этот последний - бедный крестьянин и его жизненный уровень серьезно пострадает от аннулирования аренды, власти вправе призвать обе стороны к арбитражу и в случае необходимости могут продлить срок аренды либо разрешить земельному собственнику изъять у арендатора только часть земли. Но если земельный собственник сам находится в действительно стесненных обстоятельствах, ему позволяется аннулировать аренду, с тем чтобы продать или заложить землю для поддержания своего существования...

"Сборник материалов Народно-политического совета Пограничного района Шэньси - Ганьсу - Нинся", Издательство "Кэсюэчубаньшэ", Шанхай, 1958, стр. 241 - 246.