Разделы государственного кадастра недвижимости. Понятие и назначение реестра объектов недвижимости. Кадастровые дела

 

 

Государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов:

 

1) реестр объектов недвижимости;

 

2) кадастровые дела;

 

3) кадастровые карты.

 

1. Реестр объектов недвижимости представляет собой систематизированный свод записей об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах. Особенностью ведения реестра объектов недвижимости является то, что его ведение осуществляется только в электронном виде.

 

Реестр объектов недвижимости состоит из:

 

1) реестров объектов недвижимости кадастровых округов, ведение которых осуществляется на электронных носителях

 

2) форм государственных реестров земель кадастровых районов, содержащих сведения о ранее учтенных земельных участках (земельных участках, поставленных на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 года) и журналов учета кадастровых номеров кадастровых районов на бумажных носителях.

 

Реестры создаются на основе государственных реестров земель кадастровых округов на электронных носителях, являющихся составной частью Единого государственного реестра земель.

 

Для ведения Реестров используется автоматизированная информационная система ГКН (АИС ГКН).

 

Кадастровые сведения в Реестре содержатся в текстовой форме и группируются по следующим записям:

 

об объектах недвижимости, расположенных на территории кадастрового округа;

о прохождении Государственной границы Российской Федерации;

о границах между субъектами Российской Федерации;

о границах муниципальных образований;

о границах населенных пунктов;

о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий;

о кадастровом делении территории кадастрового округа;

о картографической и геодезической основах кадастра.

 

2. Кадастровые дела представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости.

 

Кадастровые дела представляют собой раздел ГКН, состоящий из:

 

1) кадастровых дел объектов недвижимости;

 

2) кадастровых дел территориальных зон;

 

3) кадастровых дел зон с особыми условиями использования территорий;

 

4) кадастровых дел кадастрового деления;

 

5) кадастровых дел геодезической основы ГКН;

 

6) кадастровых дел картографической основы ГКН;

 

7) кадастровых дел участков Государственной границы Российской Федерации;

 

8) кадастровых дел границ между субъектами Российской Федерации;

 

9) кадастровых дел границ муниципальных образований;

 

10) кадастровых дел границ населенных пунктов.

 

Кадастровые дела ранее учтенных земельных участков государственного земельного кадастра являются составной частью кадастровых дел объектов недвижимости ГКН.

Документы в кадастровое дело включаются по мере их поступления в орган кадастрового учета. Формирование кадастрового дела осуществляется в органе кадастрового учета по месту принятия решения о кадастровом учете.