Право собственности на земельные участки.
Лекция №3.
Общая характеристика ЗК.
Существующий ЗК был принят в условиях действия ряда новых,отвечающих требованиям времени, законов, регулирующих земельные отношения.
«О государственном земельном кадастре», «О разграничении госудаственной собственности» и прочее. Считается, что не нужно применять кодификацию, т.к много изменений.
· Четко выраженных принципов законодательства у нас не существовало до ЗК
· Разграничение действия земельного и гражданского законодательства, а также земельного и приодоресурсного законодательства.
· Получило закрепление единство судьбы земельного участка и объектов недвижимости, находящихся над и под земельным участком
· Устанавливаются условия оборотоспособности земельных участков
· В отличие от ГК, приводится четко определение частной собственности на земельные участки.
· Четку урегулирована процедура предоставления земельных участков дл ястроительства, в т.ч. жилищного строительства и комплексного освоения детей.
· Законо о введении в действие устанавливает критерии разграничения государственной собсвенности на землю. Важно: для бремени содержания земельных участков и распределения доходов для бюджетов совершенств.
Соотношение понятия «источники ЗП» и «земельное законодательство»
В соответствие со ст.2 ЗК, земелльное законодательство состоит из ЗК, ФЗ и принятых в соответствии с ними законов субъектов РФ.
Федеральным законодателем может быть предусмотрены иные права и обазанности субъектов.
посмотреть соотношение: Земельное, экономическое законодательство, земельное и гражданское.
ГК про пандектной системе: норма специальная важенее норм общих.
Диспозитивность, присущая гражданскогму законодательству, вписывается в эту систему.
Собственность как экономическая категория – отношение лица к вещи как к своей, характеризующая оределенную присвоенности вещи данному лицу в качестве объекта владения, пользования, распоражения.
· Право собственности понимается как правовой институт в объективном смысле
· Как субъективное право.
· Как правоотношение.
Правовой институт – совокупность правовых норм по владению, пользованию и распоряжению.
Субъективное право –конкретное правомочие субъекта по владению, пользованию, распоряжению своим имуществом.
Как правоотношение – наиболее полное вещное право, абсолютное (правомочность и обязанность воздерживаться), имущественное.
Вопрос «дачной амнистии» - упрощенный порядок признания права на землю.
Разграничение прав (право государственной собственности на земельные участки.