Изменение и расторжение договора. Основания изменения и расторжения договора

Основания изменения и расторжения договора:

1) по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором;

2) по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: а) при существенном нарушении договора другой стороной; б) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а также изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Порядок изменения и расторжения договора. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Последствия изменения и расторжения договора. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

49. Договор купли‑продажи: понятие, элементы

По договору купли‑продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Виды договора купли‑продажи: розничная купля‑продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия и др.

Товаром по договору купли‑продажи могут быть любые вещи, обладающие признаками оборотоспособности. Договор может быть заключен на куплю‑продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Условие договора купли‑продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Продавец обязан передать покупателю товар, а также относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т. п.), предусмотренный договором купли‑продажи.

Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли‑продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, то обязательство должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Если иное не предусмотрено договором купли‑продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

1) вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

2) предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.

Если иное не предусмотрено договором купли‑продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц.

50. Договор розничной купли‑продажи: понятие, форма, виды

По договору розничной купли‑продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Договор розничной купли‑продажи является публичным договором.

К отношениям по договору розничной купли‑продажи с участием покупателя‑гражданина, не урегулированным Гражданским кодексом РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Форма договора розничной купли‑продажи. Если иное не предусмотрено законом или договором розничной купли‑продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель, договор розничной купли‑продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.

Предложение товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц, признается публичной офертой, если оно содержит все существенные условия договора розничной купли‑продажи.

Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую установленным законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемым в розничной торговле требованиям к содержанию и способам предоставления такой информации.

Виды договоров розничной купли‑продажи: 1) договор розничной купли‑продажи может быть заключен с условием о принятии покупателем товара в определенный договором срок, в течение которого этот товар не может быть продан другому покупателю; 2) продажа товара по образцам и дистанционный способ продажи товара; 3) продажа товара с условием о его доставке покупателю.

51. Защита прав граждан‑потребителей (общая характеристика)

Защита прав граждан‑потребителей регламентируется ФЗ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г., № 2300‑1 и Гражданским кодексом РФ.

Ответственность изготовителя и продавца: убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором, уплата которых не освобождает изготовителя (продавца) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Потребитель вправе:

1. Потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе, режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

2. В случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору потребовать: 1) замены на товар этой же марки; 2) замены на такой же товар другой марки с перерасчетом покупной цены; 3) соразмерного уменьшения покупной цены; 4) незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; 5) возврата уплаченной за товар суммы, отказавшись от исполнения договора.

По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. Потребитель вправе предъявить вышеуказанные требования к продавцу (изготовителю) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

3. Потребовать также полного возмещения убытков, причиненных вследствие продажи товара ненадлежащего качества.

4. Обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар, если указанный товар не подошел по форме, габаритам и т. д. в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки.

Отсутствие у потребителя кассового или товарного чека либо иного документа, удостоверяющих факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований. Защита прав потребителей осуществляется судом.