Производственная программа строительно-монтажной организации

В строительно-монтажной организации (СМР) производственная программа включает:

– перечень объектов строительства;

· сроки ввода в действие объектов и передачи этапов строительства заказчику;

· объем работ, подлежащих выполнению в плановом периоде (табл. 2.1).

Таблица 2.1

План ввода в действие объектов и производственных мощностей

Объемы СМР по объектам и этапам предусматриваются в планах генеральных подрядчиков по сметной стоимости объекта или этапа с включением сметной стоимости работ, выполненных субподрядчиком (табл. 2.2).

Таблица 2.2

Расчет объемов СМР

Для стабильного выпуска продукции строительства создается определенный задел – незавершенное производство. Величина задела определяется расчетным путем. Нормирование задела в жилищном строительстве осуществляется с помощью нормы задела в сметных ценах в зависимости от типа, этажности и объема зданий, продолжительности их строительства и распределения ввода жилой площади по кварталам. Размер задела в сметных ценах определяется по формуле

Р_CТ.З. = , (2.1)

где Р_CТ.З. – размер строительного задела в процентах от сметной стоимости объектов, подлежащих вводу в действие в первом году планируемого периода; В₁,В₂, …, В_i – ввод жилой площади планируемого периода, в процентах к объему ввода в 1,2,…, i-м квартале, исчисляемом от начала планируемого периода в процентах к объему ввода первого года планируемого периода; К₁,К₂, … К_i – необходимая готовность объектов задела рассматриваемой группы для ввода в соответствующих кварталах, в процентах от их сметной стоимости. Нормы задела в жилищном строительстве приведены в строительных нормах (СН -104–80).

В плане незавершенное производство может быть рассчитано прямым счетом или на основе укрупненных показателей.

При прямом счете по сведениям принятых подрядной организацией титульных списков, нормативов задела и строительства по каждому сооруженному объекту определяют размер незаконченных строительно-монтажных работ на начало и конец года и каждого квартала.

Размер незавершенного производства зависит от объема выполняемых работ, средней продолжительности строительства объекта (этапа) и характера нарастания затрат на протяжении строительства (коэффициент нарастания затрат) и может быть определен так:

Н_З = П О_С К_Н.З., (2.2)

где Н_З – незавершенное строительное производство в денежной оценке;
П – средняя продолжительность строительства объектов, расчеты по которым осуществляются без промежуточных платежей, в днях; О_С – среднесуточный объем строительно-монтажных работ по утвержденному плану; К_Н.З. – коэффициент нарастания затрат (коэффициент готовности объектов или этапов в незавершенном производстве).

Коэффициент нарастания затрат может быть определен расчетным
путем:

К_Н.З. = , (2.3)

где А – первоначальные затраты, которые необходимо произвести, чтобы приступить к строительству объекта или этапа; Б – последующие затраты на строительство объекта. Допускается, что эти затраты нарастают относительно равномерно, пропорционально выполненному объему строительных и монтажных работ; В – общий объем затрат на строительство объекта.

Коэффициент нарастания затрат определяет средний процент готовности объектов (этапов), находящихся в незавершенном производстве.

Средняя продолжительность строительства определяется на основании норм продолжительности строительства, утвержденного плана ввода объектов в эксплуатацию, линейных и сетевых графиков строительства отдельных объектов (табл. 2.3).

Таблица 2.3

Расчет средней продолжительности строительства

Среднесуточный объем работ определяется путем деления установленного на планируемый период объема строительно-монтажных работ на количество календарных дней в этом периоде.