Темы контрольных работ. 1. Особенности договора купли – продажи жилого помещения

1. Особенности договора купли – продажи жилого помещения.

Задание: составить проект договора купли-продажи квартиры за счет кредитных или заемных средств, предусмотрев, что Банк не выдает денежные средства Покупателю (заемщику), а сразу по его поручению перечисляет денежные средства на счет Продавца

2.Особенности договора купли – продажи нежилого помещения.

Задание: составить проект договора купли-продажи недвижимого имущества с передачей прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

3. Особенности договора дарения.

Задание: составить договор дарения с отлагательным условием. Бабушка обещает подарить внуку автомобиль ВАЗ-21012, если он по окончании учебы получит красный диплом.

4.Договор строительного подряда.

Задание: составить договор подряда на строительство торгового павильона инждивением подрядчика, с определением терминов, применяемых в договоре: «Заказчик», «Подрядчик», «Объект», «Строительная площадка», «Скрытые работы», «Исполнительная документация».

5.Особенности договора бытового подряда.

Задание: составить проект договора на ремонт жилого помещения, предусмотрев договором, что лако-красочные материалы предоставляет заказчик; панели, паркет, обои – материал подрядчика.

6.Особенности договора аренды недвижимого имущества.

Задание: составить договор аренды земельного участка с садовым домом, сроком на 1,5 года. Арендная плата: в денежном выражении - два раза в год, в остальных периодах – оплата натуральными продуктами или услугами.

7.Договор дарения жилого помещения.

Задание: составить договор дарения комнаты в коммунальной квартире.

8.Договор мены.

Задание: составить договор мены «Вагона изотермического» на «Вагон грузовой» с доплатой, который передается раньше на три месяца.

9. Договор возмездного оказания услуг.

Задание: составить проект договора об оказании экскурсионных услуг в г.Оренбурге.

10.Отличительные особенности договора безвозмездного пользования.

Задание: составить договор по которому Ссудодатель передает в безвозмездное пользование мотоблок «Крот-15».

11.Договор пожизненного содержания с иждивением.

Задание: составить проект договора пожизненного содержания с иждивением.

12.Особенности агентского договора.

Задание: составить агентский договор, в котором Агент имеет право на любые сделки и связанные с ними юридические и иные действия от имени принципала и за его счет.

13.Договор поручения.

Задание: составить проект договора поручения на продажу продукции ОАО «Оренбургский хладокомбинат».

14.Сходство и отличие договора поручения и агентского договора..

Задание: составить проект договора на оказание брокерских услуг, в котором Брокер должен совершать сделки от имени и за счет Клиента с реальным товаром, а именно:

1) продать товар по текущей биржевой цене дня;

2) продать товар, когда цена на него достигнет порогового значения.

15.Договор пожизненной ренты.

Задание: составить проект договора пожизненной ренты.

16. Договор поручительства. Практика применения.

Задание: составить проект договора поручительства, предусмотрев долевую ответственность поручителя.

17.Договор финансирования под уступку денежного требования.

Задание: составить договор, по которому продавец товара (клиент) уступает банку свое требование об оплате товара, а банк (финансовый агент) передает ему денежные средства.

18.Особенности договора хранения на товарном складе.

Задание: составить договор хранения комплектующих к ЭВМ на товарном складе на время прохождения таможенных процедур.

19.Договор о доверительном управлении имуществом.

Задание: составить договор доверительного управления имуществом безвестно отсутствующего индивидуального предпринимателя

20. Договор аренды недвижимости.

Задание: составить договор аренды комнаты под офис для фирмы, оказывающей юридические услу

6.3 Контрольные вопросы для самопроверки

Дать определение понятию: договорное право.

Как происходило становление договорного права в Древнем Риме?

Как развивалось договорное право России в различных экономических ситуациях?

Кто был основоположником договорного права России?

Дать определение понятию: договора.

В каких формах может заключаться договор?

Какие условия должен содержать договор?

Как классифицируются договора?

Какие классификации договоров Вы знаете?

Раскройте основные положения ГК РФ, касающиеся заключения, изменения

и расторжения договоров.

Дайте понятие следующим договорам:

- коммерческого представительства

- присоединения

- залога

- предварительного

- поручительства

- задатка

- о земельном сервитуте

Какова структура договора?

Какая информация содержится в реквизитах договора?

Что понимается под предметом договора?

Какие сроки указываются в договоре?

Как определяется цена в договоре?

Какие виды цены Вы знаете?

Что понимается под правами и обязанностями сторон в договоре?

Каковы основные условия изменения и расторжения договоров?

Что понимается под «непреодолимой силой»?

Какая ответственность сторон может быть предусмотрена в договоре?

Как составляется и оформляется договор в практической деятельности юриста?

Каковы существенные условия и форма составления следующих договоров:

- договора купли-продажи;

- договора поставки;

- договора мены;

- договора аренды;

- договора подряда;

- договора возмездного оказания услуг;

- договора финансирования под уступку денежного требования;

- договора банковского вклада;

- договора банковского счета;

- договора о расчетах;

- договора комиссии;

- договора поручения;

- агентского договора;

- договора простого товарищества?

Составьте в письменной форме, вышеперечисленные договора.

6.4 Вопросы к зачету:

Сфера использования договорной конструкции для регулирования отношений.

Источники договорного права.

Действие норм договорного права во времени, в пространстве и по кругу лиц.

Виды и характер норм договорного права.

Обычай делового оборота как источник договорного права. Обыкновение и заведенный порядок.

Принцип свободы договора: понятие и содержание.

Понятие и признаки гражданско-правового договора, место в системе юридических фактов.

Многопонятийное представление о договоре в цивилистике.

Классификация договоров. Учение о вещных договорах в цивилистике.

Публичные договоры: понятие, особенности, необходимость в правовом регулировании.

Непоименованные договоры в гражданском праве: понятие, значение, сфера использования.,

Организационные договоры в гражданском праве

Содержание гражданско-правового договора. Научные подходы к классификации договорных условий.

Характеристика и значение условий о качестве, количестве, цене.

Функции гражданско-правового договора.

Общий порядок заключения договора. Стадии заключения договора.

Оферта: понятие, критерии, виды.

Акцепт: понятие, критерии, способы акцепта.

Правовое значение молчания и конклюдентных действий при заключении договора.

Заключение договора в обязательном порядке

Преддоговорные споры: виды и способы их разрешения.

Торги как способ заключения договора: сфера использования, виды, порядок проведения.

Понятие, соотношение и юридическое значение государственной регистрации сделок и государственной регистрации прав.

Основания прекращения договора.

Способы расторжения и изменения договора. Порядок и последствия расторжения и изменения договора

Расторжение договора по требованию одной из сторон.

Прекращение договора в связи с односторонним отказом от его исполнения.

Действие договора во времени и по кругу лиц

Понятие и признаки обязательства как особого гражданского правоотношения. Сочетание «личного» и «вещного» отношения в обязательстве.

Понятие, признаки и особенности денежного обязательства. Принцип номинализма.

Регрессные обязательства в гражданском праве.

Встречные обязательства в гражданском праве РФ.

Перемена лиц в договорном обязательстве.

Понятие и правовая природа исполнения обязательств.

Принципы исполнения обязательств. Эволюция принципов исполнения обязательств в гражданском праве.

Требования к надлежащему исполнению обязательств.

Прекращение договора в связи с прекращением возникших из него обязательств.

Зачет как основание прекращения договорного обязательства.

Новация и отступное как основание прекращения договорного обязательства.

Невозможность исполнения как основание прекращения договорного обязательства.

Основания, условия и особенности гражданско-правовой ответственности за нарушение договорных обязательств.

Ответственность субъектов предпринимательской деятельности.

Возмещение убытков как форма договорной ответственности

Защита должника в договорном обязательстве.

Защита кредитора в договорном обязательстве.

Меры оперативного воздействия в сфере регулирования договорных отношений.

Злоупотребление правом в сфере договорных отношений.