Инвестиционные договоры

Идея единого инвестиц д-ра также не сущ-т как и единое понятие инвестор. Инвестиц д-р носит понятие собирательный характер: соглашения, заключаемые субъектами инвестиц отношений, охватываются иными пр формами.

Система инвестиц д-ров:

1) «Общегражданские» инвестиционные договоры - д-ры, которые закреплены в гр з-д-ве и которые непоименованы в законе в качестве инвестиционных. Д-р к-п, подряда, лизинга, займа, о совместной д-ти. Помните про дискуссионность

2) Воплощенные в спец з-д-ве специальные инвестиционные договоры: концессионные соглашения, соглашения о разделе продукции, д-р участия в долевом строительстве, договоры с инвестиционными фондами, с негос пенсионными фондами, д-ры об инвестиционном товариществе (ФЗ об инвестиционном товариществе).

Есть в практике так и называемые «инвестиционные договоры» - есть ли такой отдельный договорный тип, наряду с д-ром к-п, д-ром о совместной д-ти? Лето 2011 – ППленума ВАС РФ «О порядке разрешения споров, связанных с созданием будущей вещи»: ВАС якобы похоронил инвестиционные договоры. Дело в том, что ранее д-ры так и назывались «Инвестиционными», что укоренило у юристов представление, что есть такой особый договорный тип – «Инвестиционные д-ры». Это заблуждение. ВАС сказал, что нет такого договорного типа, а все сущ-щие отношения охватываются договорными типами, предусмотренными в Гр з-д-ве. Впрочем, практика судов и раньше легко квалифицировала истинную суть д-ров, названных «инвестиционными». Кроме того, термин «инвестиц д-р» использовался на уровне подзаконных актов и уровне з-д-ва субъектов РФ:

ü ППравительства от 10.08.2007 № 505: тут термин «инвестиционный д-р»: это д-р, устанавливающий права и обяз-ти лиц в связи с осущ-нием д-ти по инвестированию…независимо от наименования д-ра (инвестиц д-р, д-р об инвестировании, д-р участия в долевом строительстве, д-р простого товарищества и т.д.). условное понятие характеризует только те д-ры, в рамках которых привлекаются внебюджетные средства для реконструкции и реставрации объектов фед соб-ти – только в рамках этих отношений Правительство решило дать название «Инвестиц д-р».

ü З СПб от 17.06.2004 «О порядке предоставления объектов нед-ти, нах-ся в соб-ти СПб». ИД – сделка, направленная на осущ-ние инвестиц д-ти, это смешанный д-р – предусматривает выполнение застройки, реконструкции… арбитражи применяли к этим д-рам соотв нормы ГК.

ð Итак, инвестиц д-ра не сущ-т, раз нет единого понятия инвестиции. Каждый раз у инвестиц д-ров есть своя юридическая маска.

17.10.14.