Функциональные зоны

Участок блокированного дома имеет определённую специфику использования. В отличие от усадебного участка, на котором можно организовать ЛПХ, открытая частная территория блокированной застройки используется в основном для отдыха. Соответственно, первоочередные задачи при организации благоустройства и ландшафтного дизайна здесь – обеспечение условий для разнообразного проведения свободного времени. Помимо функций, связанных с рекреацией, на участках могут быть предусмотрены хозяйственные зоны и постройки. Так же, при использовании некоторых типов блокировки (однорядная, однорядная со сдвигом и др.), получается специфическое разделение прилегающих к зданию территорий, по сути владелец получает 2 участка – 1 (как правило небольшой) перед основным входом и второй (основная скрытая территория) – за домом, в глубине застройки. В этом случае, необходимо предполагать и понимать разницу в использовании этих двух пространств. В любом случае, дома рекомендуется размещать с отступом от красных линий застройки или границ участка. В пределах этих отступов устраиваются палисадники с зелеными насаждениями, которые улучшают микроклиматические условия окружающей дом среды, снижая летом теплоизлучение почвы, уменьшая перегрев стен солнечными лучами и обеспечивая лучшую защиту от уличной пыли и шума.

Перечень зон участка определяется исходя из технического задания, но в любом случае необходимо предусмотреть:

- зону отдыха

- зона проезда и стоянки автомобиля

- зону для складирования мусора

- зона озеленения

Дополнительные зоны:

- хозяйственная (с сараем для инвентаря или без него)

- зона водоёма или небольшого открытого бассейна

И т.п.

Зона отдыха может состоять из: площадки для игры детей, площадки для отдыха, открытого очага-«барбекю», небольшого бассейна или водоёма и т.п.

Хозяйственные постройки – сарай для садового инвентаря, небольшая мастерская и т.п. могут примыкать непосредственно к дому или располагаться в глубине участка и быть спаренными у двух соседних участков. Если кладовая инвентаря находится в подвале дома – предусматривается лестница из сада непосредственно в подвал, чтобы не проносить его через жилую зону.

Открытые дворики перед квартирами могут быть разделены и отделены от общих проходов или площадок различными способами: заборами, ограждениями или простым изменением уровня дворика. Даже в том случае, когда дома непосредственно выходят на тротуар, желательно предусмотреть хотя бы минимальное отделение площадки перед входом.

Участки за домом должны быть полностью изолированы от соседних участков и окружены забором. Если участок какой-то стороной примыкает к общей зеленой благоустроенной зоне, он может быть открыт на эту зону.

В палисадниках рекомендуется применять насаждения кустарникового типа. Они зрительно расширяют улицу и не мешают освещенности помещений в доме.

VII.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Проектирование жилых зданий: Пер. с англ./Дж. Максаи, Ю.Холланд, Г. Нахман, Дж. Якер. – М.: Стройиздат, 1979.-… с., ил. – Перевод изд.: Housing, /J/Macsai, E.Holland, H.Nachman, J.Yacker. – John Wiley & Sons. Inc. – 1976

2. Архитектурное проектирование жилых зданий. Учеб. пособие для вузов. Изд. 2-е, перераб. и доп. М., Стройиздат, 1972 … с. (Моск. Архит. Ин-т. Кафедра архит. Проектирования жилых зданий). На обороте тит. л.авт.: Барщ М.О., Лисициан М.В., Тургенев С.П., Федорова Н.В.

3. Архитектурное проектирование жилых зданий/М.В.Лисициан, В.Л.Пашковский, З.В.Петунина и др.; Под ред. М.В.Лисициана, Е.С.Пронина. – М.:Архитектура-С, 2006. – 488 с.: ил. ISBN 5-9647-0104-3

4. Нойферт П., Нефф Л. Проектирование и строительство. Дом, квартира, сад: Перевод с нем. – Третье изд., переработанное и дополненное: - М.: Издательство «Архитектура-С», 2005 – 264 с.: ил. ISBN 5-9647-0067-5

5. СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. ISBN 5-88111-221-0

6. СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

7. СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные.

Методические указания

к проекту

жилой группы блокированных домов

Разработал Фёдоров О.П.

Санкт-Петербург

2013г.