| № | Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| 1. | Административные здания | 1. Размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градо-строительного проектирования. 2. Здания административного назначения реко-мендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. 3. Максимальный процент застройки – 80 %. 4. Максимальная этажность – 5 этажей. |
| 2. | Больницы | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градо-строительного проектирования. 2. Отступ от красной линии – 30 м, минимальный отступ от жилых и общественных зданий – от 30 до 50 м в зависимости от этажности больниц. 3. Максимальная этажность – 9 этажей, детских больниц – 5 этажей. 4. Максимальный процент застройки – 40 %. |
| 3. | Диспансеры специального назначения | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки – 80 %. 3. Максимальная этажность – 5 этажей. |
| 4. | Амбулаторно-поликлинические учреждения | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градо-строительного проектирования. 2. Минимальный отступ от красных линий 30 м, рекомендуемый отступ от жилых и общественных зданий – не менее 30-50 м в зависимости от этажности амбулаторно-поликлинического учреждения. 3. Максимальная площадь застройки – 80%. 4. Максимальная этажность – 9 этажей. |
| 5. | Пункты оказания первой медицинской помощи | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градо-строительного проектирования. 2. Максимальная площадь застройки – 80%. |
| 6. | Станции скорой помощи | |
| 7. | Морг | |
| 8. | Аптеки | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Аптеки могут размещаться в отдельно стоящих малоэтажных зданиях, быть встроенными и встроенно-пристроенными к первым этажам многоэтажных и общественных зданий. Размещение аптек допускается по линии застройки, выходящей на красные линии. 3. Максимальная площадь застройки – 80%. |
| 9. | Лечебно-оздоровительные объекты | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальная площадь застройки – 80%. |
| 10. | Автостоянки встроенные и встроенно-пристроенные | 1. Особенности проектирования, число машиномест и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 11. | Автостоянки наземные открытого типа | 1. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части – 22,5 кв.м. |
| 12. | Автостоянки ведомственных автомобилей | 1. В данной зоне допускается размещать стоянки автомобилей скорой помощи. Размещение осуществляется в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 13. | Временные объекты | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 14. | Объекты инженерно-технического обеспечения районного и местного значения | |
| 15. | Общественные туалеты | |
| 16. | Улично-дорожная сеть | |
| Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
| 1. | Площадки для хозяйственных целей | 1. Площадку для мусоросборников следует размещать на территории хозяйственной зоны лечебно-профилактических учреждений на расстоянии не менее 25 м от лечебного корпуса и не менее 100 м от пищеблока. Площадка должна иметь твердое покрытие и подъезд со стороны улицы. Размеры площадки должны превышать размеры основания мусоросборников на 1,5 м во все стороны. |
| 2. | Зелёные насаждения | 1. Минимальная площадь озеленения территории участка больницы – 60%. |
| 3. | Автостоянки гостевые | 1. Количество мест на приобъектных гостевых автостоянках определяется в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части – 22,5 кв.м. |
| Условно разрешённые виды разрешенного использования | ||
| 1. | Объекты общественного питания | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градо-строительного проектирования. 2. Отдельно стоящие объекты общественного питания рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. 3. Максимальное количество посадочных мест – 50. 4. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 2. | Объекты розничной торговли | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градо-строительного проектирования. 2. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. 3. В данной зоне допускается размещать магазины товаров первой необходимости. Максимальная торговая площадь торговых объектов, не связанных с медицинскими учреждениями – 250 кв.м. 4. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 3. | Культовые здания | 1. Размеры земельных участков храмов определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Храмы рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки это расстояние может быть сокращено. 3. Приходские храмы рекомендуется проектировать одноэтажными, одноэтажными с цокольным этажом или двухэтажными. 4. Возможно строительство встроенных и встроенно-пристроенных храмов. 5. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 4. | Пожарные депо | 1. Параметры определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования 2. Максимальный процент застройки – 60%. |
ЦС-1. Зона объектов здравоохранения
2015-04-12
1826Поделись с друзьями:
Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:
|
|
Сейчас читают про:
6966
6698