Методика проведения обследования. Состав работ

На задания к дипломному проектированию, а также сформулированных выше целей обследования разработана программа работ, в которой отражена методика, уточнены объемы, детальность и виды работ по обследованию здания.

Предварительное техническое состояние обследуемого здания определено, исходя из оценок соответствия конструкций эксплуатационным качествам двух групп.

Соответствие строительных конструкций требованиям эксплуатационных качеств первой группы, критерием чего является надежность и безопасность, обеспечивается несущей способностью конструктивных элементов, их устойчивостью и геометрической неизменяемостью.

Соответствие строительных конструкций требованиям эксплуатационных качеств второй группы, критерием чего является способность конструктивных элементов обеспечивать необходимые санитарно–гигиенические, экологические и прочие требования, обеспечивается выполнением этих требований.

Поставленные цели достигнуты путем проведения сплошного визуального обследования строительных конструкций, инженерного оборудования здания.

Объем и состав работ соответствует заданию к диломному проекту.

Обследование здания проводилось в марте - апреле 2015 г.

В ходе обследования были выполнены:

– подготовительные работы;

– визуальное обследование конструктивных элементов.

Состав подготовительных работ:

– ознакомление с объектом обследования;

– анализ архитектурно-планировочных и конструктивных решений.

Состав работ визуального обследования:

– детальный осмотр обследуемых конструкций;

– фотофиксация конструктивных элементов.

1.5. Уточненная объемно-планировочная и конструктивная характеристика обследуемого объекта

Обследуемое здание – отдельностоящее, восемнадцатиэтажное, с чердачным помещением. Под зданием расположен подвал, предназначенный под стоянку автомобилей.

Конфигурация здания в плане сложная.

Высота этажа составляет 2,7 м; высота подвала – 3,02 м.

В объемно–планировочном решении здание представлено коридорной схемой.

Конструктивная система – каркасная.

Вертикальное сообщение между этажами осуществляется при помощи лестнично – лифтовых узлов.

Лестницы двухмаршевые, предусмотрены для общего пользования и повседневной эксплуатации.

Вход в здание осуществляется с северного фасада. Входная группа представлена козырьком, решена крыльцом с пандусом.

Вход в подвал осуществляется внутри здания через холл на первом этаже, и снаружи с западного фасада через въезд на подземную стоянку для автомобилей.

В здании запроектирована чердачная крыша из крупноразмерных железобетонных элементов с внутренним организованным водоотводом.

Чердак холодный. Выход в чердачное пространство осуществляется из лестничных клеток через воздушный шлюз. Для освещения и сквозного проветривания чердака предусмотрены продухи. Водоотвод с кровли внутренний.

Территория вокруг здания благоустроена, озеленена, оборудована детская площадка.

Подъезд дома оборудован двумя грузопассажирскими лифтами, а также мусоропроводом. Лифты в доме доходят до предпоследнего этажа, над последним этажом располагается технический этаж (чердак).

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой колонн, ригелей и перекрытий, образующих геометрически неизменяемую систему.

Основными несущими строительными конструкциями здания, согласно данным технического паспорта, являются:

– фундаменты – свайные с железобетонным ростверком;

– наружные стены выполнены из железобетонных монолитных газобетонных блоков толщиной 400 мм;

– внутренние стены выполнены из железобетонных монолитных газобетонных блоков толщиной 300 мм;

– перекрытия предусмотрены из плоских железобетонных панелей толщиной 300 мм;

– лестничная клетка из сборных железобетонных элементов.