2015-05-06
328
Студент должен:
знать:
- порядок проведения технической инвентаризации объекта;
- особенности обмера строений и сооружений;
уметь:
- пользоваться масштабами;
- определять инвентаризационную стоимость и % физического износа.
Порядок проведения технической инвентаризации объектов.
Масштабы. Методы и требования при технической паспортизации объектов.
Съёмка объектов. Особенности обмера строений и сооружений.
Определение инвентаризационной стоимости и % физического износа.
Тема 4. Определение состава (параметров, размеров и технических характеристик) объектов недвижимости
Студент должен:
знать:
- параметры и размеры наиболее часто встречающихся зданий;
- о способах съемки земельного участка;
уметь:
- измерять здания снаружи и внутри;
- определять площади и объемы зданий.
Параметры и размеры наиболее часто встречающихся объектов.
Показатели зданий. Общие сведения. Классификация строений.
Обмер здания. Обмер здания снаружи. Измерение внутренних помещений зданий.
|
|
|
Определение площади и объема зданий. Площади внутренних помещений. Классификация помещений жилых зданий. Площади внутренних помещений гражданских зданий. Показатели дорог, проездов, отдельных дорожек. Тротуаров и площадей. Показатели линий и сетей передаточных устройств. Съёмка земельного участка. Абрис, измерения, план объектов недвижимости.
Тема 5. Техническое описание объектов
Студент должен:
знать:
- конструктивные элементы зданий;
уметь:
- описывать конструктивные элементы оцениваемых зданий.
Описание конструктивных элементов зданий: фундаментов, стен и перегородок, перекрытий, крыш, проемов, внутренней и наружной отделки, сантехнического и электротехнического оборудования.
Тема 6. Определение технического состояния здания
Студент должен:
знать:
- описание технического состояния здания, определение % физического износа;
уметь:
- описывать техническое состояние конструктивных элементов здания.
Осмотр в натуре конструктивных элементов здания одновременно с их описанием. Обследование всех частей строения: фундамент, цоколь и стены, перегородки, подвальные, междуэтажные и чердачные перекрытия и полы, крыши, окна и двери, внутренняя и наружная отделка, отопление, санитарно-технические устройства и электрооборудование, лестницы, отмостки и др. Описание технического состояния осуществляется по признакам, приведенным в таблицах действующей методики и правил определения физического износа зданий.
