Задача 17. ОАО «Лиса» и ОАО «Рысь» созданы в результате приватизации государственного предприятия

ОАО «Лиса» и ОАО «Рысь» созданы в результате приватизации государственного предприятия. Разделения территории между ними произведено не было. Оба обратились за выкупом земельных участков, на которых расположено приватизированное имущество. В процессе проведения работ по формированию земельных участков для выкупа были выявлены следующие обстоятельства: - на заявленном для выкупа ОАО «Лиса» земельном участке площадью 7,8 га находятся два здания, принадлежащие ОАО «Рысь» - площадь земельного участка, на котором расположено имущество ОАО «Лиса» составляет 4,2 га. Обосновано ли требование ОАО «Лиса» продать земельный участок площадью 7,8 га с обременением правом пользования земельным участком ОАО «Рысь».

Вправе ли ОАО «Лиса» и ОАО «Рысь» выкупить земельный участок 7,8 га? Какой земельный участок может быть выкуплен ОАО «Лиса» и ОАО «Рысь»?

Задача 18.

ООО «Прибор», созданное в процессе приватизации, обратилось с заявлением о выкупе земельного участка площадью 6000 кв.м. На территории 3600 кв.м. расположено выкупленное в процессе приватизации ООО имущество - здание склада. Территория площадью 2400 кв.м. является свободной от построек территорией, которая решением органа исполнительной власти до приватизации была предоставлена для расширения государственного предприятия. В приватизации земельного участка отказано, поскольку, по мнению уполномоченного государственного органа, ООО имеет право выкупить только участок, на котором располагались строения.

Основан ли на законе отказ уполномоченного государственного органа? Каков порядок возникновения права собственности на земельные участки приватизированными предприятиями?

Задача 19.

ООО выкупило земельный участок площадью 47659 кв.м. по договору с Фондом имущества, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. ОАО обратилось в орган градостроительства и архитектуры за разрешением на снос строений и о выдаче разрешения о строительстве нового здания на своем участке. В выдаче разрешений было отказано, на том основании, что земельный участок попадает в зону предполагаемого размещения автомобильной дороги в соответствии с Генеральным планом развития города и подлежит выкупу для государственных и общественных нужд.

При каких условиях и в каком порядке может быть выкуплен земельный участок у ООО? Правомерен ли отказ в выдаче разрешения на снос строений на земельном участке ООО?