Нормативные акты. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (Извлечение)

Глава VII. Прекращение и ограничение прав на землю

Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок

Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка

Статья 47. Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком

Статья 48. Основания прекращения сервитута

Статья 49. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Статья 50. Конфискация земельного участка

Статья 51. Реквизиция земельного участка

Статья 52. Условия и порядок отчуждения земельного участка

Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок

Статья 54. Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования земельного участка

Статья 55. Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Статья 56. Ограничение прав на землю

Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Закон РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-1 "О залоге"

Постановление Правительства РФ от 27 августа 1999 г. N 972 "Об утверждении положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением"

Постановление Правительства РФ от 20 июня 2006 г. N 384 "Об утверждении правил определения границ зон охраняемых объектов и согласования градостроительных регламентов для таких зон"

Постановление Правительства РФ от 12 октября 2006 г. N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог"

Постановление Правительства РФ от 22 июля 2008 г. N 561 "О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд"

Приказ Минтранса России от 6 августа 2008 г. N 126 "Об утверждении норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог"

Приказ Росрегистрации от 19 ноября 2007 г. N 255 "Об утверждении методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на лесные участки и сделок с ними"

Правила охраны систем газоснабжения (утв. Минтопэнерго РФ 24.09.1992)

Определение Конституционного Суда РФ от 17 июня 2008 г. N 435-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Фориса Константина Михайловича на нарушение его конституционных прав абзацем десятым подпункта 2 пункта 1 статьи 49 ЗК РФ" (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26 июня 2008 г. N Ф08-1549/2008 (извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа

рассмотрел 02.06.05 в судебном заседании кассационную жалобу истца - Администрации Успенского сельского округа Одинцовского района - на решение от 07.12.04 Арбитражного суда Московской области, принятое П., на постановление от 21.02.05 N 10 АП-144/05-ГК Десятого арбитражного апелляционного суда, принятое М. Г., В., Б., по иску (заявлению) Администрации Успенского сельского округа Одинцовского района к НО "Товарищество домовладельцев "Новое Бузаево" о прекращении права бессрочного пользования земельным участком.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Московской области от 07.12.04, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 21.02.05, Администрации Успенского сельского округа Одинцовского района Московской области (далее - Администрация) отказано в удовлетворении иска о прекращении права некоммерческой организации "Товарищество домовладельцев Н." (далее - Товарищество) на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком общей площадью 3995 кв. м по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, деревня Бузаево.

Суд исходил при этом из того, что оснований для применения ст. 54, п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ в спорном случае не имеется. Факт использования земельного участка не в соответствии с назначением не доказан; указанные в акте проверки нарушения либо устранены, либо опровергаются материалами дела.

В кассационной жалобе Администрации ставится вопрос об отмене судебных актов со ссылкой на их незаконность и необоснованность.

Заявителем указывается, что судом не учтены нарушения, допущенные Товариществом при землепользовании. Участок был выделен под стадион, между тем до настоящего времени объект не построен. Эти обстоятельства судом не учтены, в иске отказано ошибочно.

Исходя из данных доводов, Администрация просит отменить судебные акты с передачей дела на новое рассмотрение.

В судебном заседании представитель Администрации поддержал жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель Товарищества выступил против удовлетворения кассационной жалобы, считая судебные акты законными и обоснованными.

Изучив материалы дела, кассационную жалобу Администрации и отзыв на нее со стороны Товарищества, обсудив доводы представителей, суд кассационной инстанции считает жалобу не подлежащей удовлетворению.

Мотивы следующие.

В соответствии с п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при использовании участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, а также при использовании участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.

Судом установлено, что факт использования земельного участка не в соответствии с назначением не доказан; указанные в акте проверки нарушения либо устранены, либо опровергаются материалами дела, т.е. не доказаны.

Таким образом, по существу суд пришел к выводу об отсутствии оснований для применения п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ и прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

При таких выводах отказ в удовлетворении иска не противоречит закону.

Доводы заявителя относительно ошибочности выводов суда отклоняются.

В деле отсутствуют доказательства того, что Товарищество пользуется спорным земельным участком с нарушениями, которые в соответствии с Земельным кодексом являются основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования.

Выводы суда соответствуют материалам дела.

Нормы материального права к установленным обстоятельствам применены правильно.

С учетом изложенного суд счел, что оснований для отмены или изменения судебных актов не имеется.

Определение Верховного Суда РФ от 3 ноября 2004 г. N 56-Г04-25 (извлечение)