Обязательства по передаче имущества во временное пользование (аренда, ссуда)

При изучении договоров аренды (имущественного найма) и ссуды необходимо выяснить, чем они отличаются друг от друга и что может быть их предметом (какими он обладает признаками), а также обратить внимание на решение вопросов о государственной регистрации договоров, риске случайной гибели арендованного имущества, основаниях сдачи его в субаренду, основаниях перенайма, продления и перезаключения договоров.

Необходимо выяснить, каковы отличия договора аренды от договора найма жилья. Особое внимание следует обратить на различия, существующие в международном и национальном регулировании лизинга, а также проанализировать недостатки правового регулирования этой разновидности аренды в ГК.

Кроме того, важно выяснить правовую природу договора аренды с правом выкупа – самостоятельная ли разновидность договора или смешанный договор, - и с учетом этого дать оценку складывающейся судебной практике по этому вопросу.

Специальная литература.

1. Борисов А.Н. Комментарий к федеральному закону РФ «О финансовой аренде (лизинге)», (постатейный). Юстицинформ. 2005.

2. Ерш А.В. Некоторые проблемы правового регулирования аренды земельных участков // Вестник ВАС РФ. 2004. № 8.

3. Елисеев И.В. Аренда помещений: удержание имущества арендатора // Корпоративный юрист. 2007. № 6.

4. Калпин А.Г. Договор аренды транспортных средств //
Гражданское право. 2006. № 2.

5. Новоселова Л. Судьба прав арендатора (нанимателя) имущества, проданного в результате обращения на него взыскания в судебном порядке // Хозяйство и право. 2005. № 11.

6. Павлодский Е.А. Гражданский кодекс о финансовой аренде //
Право и экономика. 1998. № 1.

7. Тарасенко Ю.А. О выборе способа защиты прав арендатора // Вестник ВАС РФ. 2005. № 5.

8. Сергеев А.П., Терещенко Т.А. О вопросах выкупа арендованного имущества // Корпоративный юрист. 2007. № 1.

9. Скловский К.И. О защите арендатора от «второй» аренды //
«Эж-юрист». 2001. № 6.

10. Эрделевский А.М. Договор аренды в арбитражной практике //
Бизнес-адвокат. 2002. № 5.

Вопросы для самоконтроля.

1. Понятие и признаки договора аренды.

2. Элементы договора аренды

3. Содержание договора аренды.

4. Ответственность за нарушение договора аренды.

5. Отдельные виды договора аренды (договоры проката, аренды транспортных средств, аренды зданий и сооружений, аренды предприятия, финансовой аренды (лизинга)).

6. Безвозмездное пользование имуществом (договор ссуды): понятие, признаки, элементы, содержание и ответственность.