Что нужно указать в договоре?

По гражданскому законодательству все сделки с недвижимостью заключаются в письменной форме. Чтобы приобрести земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, необходимо заключить договор продажи с собственником земельного участка с обязательным содержанием условий: стороны договора, предмет договора, его цена, наличие ограничения прав. Передача осуществляется по акту приема\передачи, который также является приложением к договору. Кроме того, в договор могут быть включены иные условия, которые стороны считают существенными, например, порядок расчета, освобождение участка от каких-либо строений и т.д.

Как поставить на государственный кадастровый учет земельный участок

Каждому земельному участку в ходе государственного кадастрового учета присваивается уникальный, неизменяемый, не повторяющийся во времени и на всей территории России кадастровый номер, позволяющий однозначно выделить его среди других участков и подтвердить существование.

Последовательность действий заявителя

1. Подготовить необходимые документы согласно списку

2. Подать документы одним из предложенных способов

3. Получить кадастровый паспорт

Для Вашего удобства Вы можете подать заявление о постановке участка на кадастровый учет одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на участок, в режиме «единого окна».

Согласно законодательству после постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо зарегистрировать права на него в течение пяти лет. Если права не были зарегистрированы, по истечении пяти лет со дня постановки на кадастровый учет сведения об участке аннулируются и исключаются из ГКН (за исключением земельных участков, на которые права считаются возникшими в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации). Если права были зарегистрированы вовремя, то кадастровые сведения об участке носят постоянный характер и уже не могут быть аннулированы из ГКН.

Узнайте подробнее о регистрации прав на Ваш участок на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, у специалистов в офисе Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ, Управления Росреестра по РБ или МФЦ.