Структура сметной стоимости

Сметная стоимость строительства (ремонта) в соответствии со структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно- монтажных организаций может включать в себя:

стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ;

стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных работ);

затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря;

прочие затраты.

Для определения стоимости строительства (ремонта) составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, объектных смет, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов, сводок затрат и др.

Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат, на основании которых могут формироваться договорные цены на виды работ.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основании которых формируются договорные цены на объект.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить лимит средств, необходимых для возмещения затрат, которые неучтены сметными нормативами (компенсации в связи с изъятием земли под застройку, расходы на льготы и доплаты, установленные решениями органов государственной власти, и т.п.).

Сводные сметные расчеты стоимости строительства (ремонта) составляются на основе объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводка затрат может быть целесообразна, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого направления.

Результаты вычислений в сметной документации рекомендуется производить следующим образом:

в локальных сметах построчные и итоговые цифры округляются до целых рублей;

в объектных сметах итоговые цифры из локальных смет представляются в тысячах рублей (в текущем уровне цен) с округлением до двух знаков после запятой;

в сводных сметных расчетах стоимости строительства (ремонта) или сводках затрат итоговые суммы из объектных смет показываются в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой.

При составлении смет (расчетов) могут использоваться следующие методы определения стоимости:

базисно-индексный;

ресурсный;

ресурсно-индексный;

на основании укрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.

При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектных решений. Калькулирование ведется на основании выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного способа с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.

Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножение элементов затрат или итогов базисной стоимости на соответствующий индекс с последующим суммированием итогов по соответствующим графам сметного документа, при этом для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и механизмов, - индекс на оплату труда основных рабочих.