Определение величины накладных расходов

Накладные расходы, как часть сметной себестоимости строительно-монтажных работ, представляют совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием.

Сметная нормативная величина накладных расходов отражает среднеотраслевые общественно необходимые затраты, входящие в состав цены на строительную продукцию.

Для определения стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса рекомендуется использовать систему норм накладных расходов, которые по своему функциональному назначению, возможно подразделить: укрупненные нормативы по основным видам строительства; нормативы по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ; индивидуальные нормы организаций.

Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат.

Основной перечень статей затрат накладных расходов в строительстве:

Административно-хозяйственные расходы: оплата труда работникам аппарата управления и служащим, линейного персонала (начальников участков, прорабов, мастеров, механиков и т.д.); отчисления на социальные нужды (обязательные отчисления единого социального налога в государственные внебюджетные фонды – пенсионный, социального и обязательного медицинского страхования) от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала; связь, в том числе информационная; приобретение лицензионных программ для ЭВМ и затраты на их обслуживание; аренда офисов; аудиторские и нотариальные расходы; расходные материалы, периодическая и техническая литература; служебные разъезды и командировки работников аппарата; расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового автотранспорта; оплата услуг банков и др.

Расходы на обслуживание работников строительства: переподготовка кадров; отчисления в государственные внебюджетные фонды единого социального налога от расходов на оплату труда рабочих, занятых в строительстве и на некапитальных работах, производимых за счет накладных расходов; обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий; охрана труда и техника безопасности и др.

Расходы на организацию работ на строительных площадках: износ и ремонт инструмента и производственного инвентаря; содержание пожарной и сторожевой охраны; содержание и разборка временных (не титульных) сооружений и устройств (конторы, кладовые, склады, душевые, настилы, лестницы, ограждения не капитального типа, укрытия при производстве буровзрывных работ и т.п.); устройства по технике безопасности; временные разводки инженерных сетей; оплата проектно-технологическим и исследовательским организациям за оказание инженерно-технической помощи строительству; организация изобретательской и рационализаторской работы; геодезические разбивки и наблюдения при производстве работ; разработка ППР и ПОС; оплата услуг военизированных горноспасательных частей; благоустройство и содержание строительных площадок; подготовка объектов строительства к сдаче в эксплуатацию и др.

Прочие расходы: платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации; платежи по кредитам банков; расходы на рекламу, и др..

Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые к ним: расходы по добровольному страхованию, налоги и т.п.; расходы на сертификацию продукцию и услуг; пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм и другие расходы, возмещаемые инвесторами за счет прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика.