2015-05-30
1442
По договору продавец обязуется передать в соб-ть покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него обусловленную денежную сумму. Договор является возмездным, взаимным, консенсуальным. Сторонами договора м.б. любые лица. Продавец должен быть собственником недвижимости; сущ. усл. договора явл. предмет и цена. Предметом данного договора является земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, собственником кот. является другое лицо, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью участка на тех же условиях, что и продавец недвижимого имущества. Договор заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Договор считается исполненным с момента составления передаточного акта или иного документа о передаче имущества, подписанного обеими сторонами. В случае передачи продавцом недвижимого имущества ненадлежащего качества покупатель вправе требовать возмещения причиненных ему убытков, даже если недостатки имущества были зафиксированы в передаточном акте и покупатель принял имущество.
|
|
|
Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Сущ. усл. Дог. продажи жилых помещений, в кот. проживают лица, сохранившие право пользования этим жилым помещением, явл., перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
По договору купли-продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс. Договор является консенсуальным, взаимным, возмездным. Сторонами договора либо одной из сторон являются субъекты предпринимательской деятельности. Существенные условия - условия о составе и стоимости продаваемого предприятия. Предметом данного договора является предприятие в целом как имущественный комплекс. При этом права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором. Цена предприятия определяется сторонами свободно на основе инвентаризации предприятия и аудиторского заключения о его составе и стоимости. Договор заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор подлежит государственной регистрации. Необходимыми приложениями к договору являются документы, удостоверяющие состав и стоимость предприятия: акт инвентаризации; бухгалтерский баланс. Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность. До передачи предприятия покупателю продавец должен письменно уведомить кредиторов по тем обязательствам, которые включены в состав продаваемого предприятия. Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту. Со дня подписания передаточного акта обеими сторонами предприятие считается переданным покупателю.
|
|
|
