Договор мены

-это соглашение, в силу кот каждая из сторон обязуется передать в собствен др стороны один товар в обмен на другой.

В отличие от купли-продажи, при мене товар обмен на др товар, а не на денеж средства. Если в обмен на передачу вещи предусм иное встречное предоставление (выполнение работы, оказание услуги, уступка права требования), то такой договор не может быть квалифицирован как договор мены и должен рассматриваться как смешанный договор.

Договор мены является консенсуальным, взаимным и возмездным. Сущ условием договора является его предмет, стороны должны опред наимен и колич обменив товаров, в противном случае договор считается незаключенным.

Предметами договора мены могут быть любые недвижимые и движимые вещи, не изъятые из гражданского оборота, с учетом правил об оборотоспособности объектов. Денежные средства не могут быть самостоятельным предметом по договору мены, за исключением случаев, когда денежные знаки выступают в качестве объектов коллекционирования. ГК РФ не устанавливает требований о равном правовом режиме обмениваемых товаров (например, недвижимая вещь может обмениваться на движимую). Товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, если из договора мены не вытекает иное. Если в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах. Форма договора мены может быть устной лишь в двух случаях: - в договорах между гражданами на сумму менее 10 МРОТ; - между всеми субъектами, если договор исполняется при его заключении.

Во всех остальных случаях договор должен быть совершен в письменной форме. Например, если одним из обмениваемых товаров является квартира, то договор подлежит государственной регистрации.

Каждая сторона по дог мены обяз передать предусмотренный договором товар свободным от прав третьих лиц, с принадлеж и докум, в обусловл колич, надлеж качества, в необход комплекте, комплектности, ассортименте и т. д. Другая сторона вправе требовать передачи ей такого товара и, в свою очередь, обязана передать товар.

Если в соотв с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, то к исполнению обязательства той стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств, т. е. сторона может приостан передачу товара до надлежащего исполнения обязательств другой стороной либо отказаться от исполнения обязательства и потребовать возмещения убытков.

Момент перехода права собственности на обмениваемые товары. Данное право переходит к сторонам одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами, если законом или договором мены не предусмотрено иное.

В отличие от общего правила, согласно которому право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, для перехода права собственности по договору мены необходима передача товаров обеими сторонами. Если по договору мены передается недвижимое имущество, то право собственности у приобретателя возникает с момента его гос регистрации. Напр, при мене квартирами осуществляется государственная регистрация договора и регистрация перехода права собственности на каждый обмениваемый объект недвижимости.