| Первоначальный взнос
| Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком. Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору.
Если у вас уже есть жилье, но вы хотели бы обменять его на более комфортное (большей площади, в лучшем районе), вы можете воспользоваться программой-опцией «Переезд». Это позволить вам купить новую квартиру, даже не имея на руках денег на первоначальный взнос.
|
| Процентная ставка,%
| Процентные ставки по кредиту, 9,2%
С 3 сентября 2012 г. по данному продукту заемщикам доступна также дополнительная опция - комбинированная ставка. По выбору заемщика ставка фиксируется на любой срок, а после завершения периода фиксации ежегодно пересчитывается в зависимости от уровня инфляции. Надбавка к уровню инфляции устанавливается кредитором на дату заключения кредитного договора на весь срок ипотечного кредита. Размер надбавки зависит от наличия/отсутствия у заемщика договора личного страхования, срока кредита, срока фиксации процентной ставки, суммы первоначального взноса, размеров кредита. Для защиты заемщика от резкого роста платежа в случае кризисных явлений устанавливается ограничение процентной ставки – максимум 16% годовых (т.н. «кэп»).
|
| Максимальная сумма кредита
| Определяется в зависимости от размера первоначального взноса и региона нахождения приобретаемого жилья
|
| Максимальный срок кредита
| 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков
|
| Обеспечение по кредиту
| Приобретаемая квартира
|
| Соотношение платеж/доход
| Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)
|
| Количество созаемщиков
| не более 3
|
| Платежи по кредиту
| Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита
|
| Мораторий на досрочное погашение
| Отсутствует
|
| Страхование
| Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%
|
Точную информацию о процентных ставках и других условиях ипотечного кредитования можно получить у партнеров АИЖК.
Точная величина процентной ставки по кредиту рассчитывается исходя из размера первоначального взноса за жилье, суммы кредита, срока его погашения и наличия личного страхования заемщика (заемщиков).
2015-05-24
161
