Вопрос 5. градостроительную документацию (генплан, проекты планировки кварталов, микрорайонов, проекты застройки)

градостроительную документацию (генплан, проекты планировки кварталов, микрорайонов, проекты застройки);

Информация поступает в ГК из официальных документов:

Ø действующих нормативных правовых актов;

Ø утвержденной градостроительной и иной проектной документации, действующих нормативных документов;

Ø действующих ГК прочих территориальных уровней, отраслевых кадастров, регистров, реестров и др.

Из отраслевых кадастров и регистров заимствуются сведения, необходимые для оформления кадастровых документов ГК, контроля за соблюдением градостроительных регламентов, пересмотра их и показателей градостроительной ценности. Ссылка на источник информации фиксируется в самом ГК.

Кадастровый документ - градостроительный паспорт, выдаваемый органу государственной власти (местного самоуправления) или юридическому (физическому) лицу, осуществляющему функции владения, пользования, распоряжения определенной территорией, обязательный, имеющий юридическую силу, составленный по определенной форме и содержащий сведения о градостроительных регламентах и градостроительной ценности территории, другие сведения о ее состоянии, использовании, внешних условиях, необходимые для контроля.

Кадастровый документ ГК является информационной основой правоотношений, связанных с изменением состояния и использования территорий.

Кадастровая справка - выдаваемый потребителю кадастровой информации документ, содержащий запрашиваемые сведения.

Прямой санкционированный доступ к кадастровой информации без права ее изменения может быть предоставлен отдельным пользователям по списку, утверждаемому распорядителем информационных фондов ГК.

Порядок оформления и выдачи кадастровых документов, кадастровых справок и разрешений на прямой доступ устанавливается федеральным нормативным документом

:6 вопрос

Регистрация — это государственная запись; с помощью которой юридически оформляется право землепользователей на конкретный земельный участок. В задачу регистрации входит сбор и хранение сведений о хозяйственном и правовом положении всех землепользований. Все изменения в правовом положении находят соответствующее отражение в записях регистрации, куда вносятся данные о каждом землепользовании: местоположение, название участка, количество земли, наименование землепользователей и основания, по которым им предоставлены участки.

Учетно-регистрационной единицей является землепользование, т. е. часть единого земельного фонда, ограниченная в натуре. Основанием для регистрации служит решение государственного органа о предоставлении земельного участка для определенных целей, документ о перенесении в натуру землеустроительного проекта и закреплении на местности границ земельного участка.

При регистрации землепользований каждому землепользователю выдается документ на право пользования землей. Эти документы являются основными регистрационными документами каждого хозяйства. Государственная регистрация землепользований фиксируется в первом разделе земельно-кадастровой книги района (города)..