2015-06-16
570
Плотность населения – основной показатель интенсивности освоения жилой территории. Данный показатель регламентируется СНиП 2.07.01-89*, «…плотность населения, как правило, не должна превышать 450 чел/га».
Рекомендуемая плотность населения для территорий различной градостроительной ценности климатических районов - IВ, IIБ и IIВ севернее 58° с.ш. и часть подрайонов IА, IГ, IД и IIА южнее 58° с.ш.(г. Новосибирск).
| Градостроительная ценность территории | Рекомендуемая плотность (брутто) |
| Высокая | 420 чел/га |
| Средняя | 350 чел/га |
| Низкая | 200 чел/га |
Границы расчетной территории микрорайона следует устанавливать по красным линиям магистральных и жилых улиц.
Также используются показатели:
Плотность застройки [%] – доля застроенной территории.
Плотность жилого фонда (брутто) [м2/га] – количество жилого фонда (т.е. суммы общей площади в жилых домах), приходящегося на 1 га территории микрорайона в красных линиях.
Жилой фонд, м кв. ПЖФ (брутто) = ----------------------------
S микр., га
Плотность жилого фонда (нетто) [м2/га] – отношение жилого фонда и жилой территории микрорайона.
Жилой фонд, м кв. ПЖФ (нетто) = -------------------------
S микр. жилая, га
