Учет арендованных средств

Чтобы не покупать собственные основные средства – предприятиям выгоднее иногда использовать арендованные основные средства.

По продолжительности арендных отношений различают три формы аренды:

1) долгосрочная > 3 лет;

2) средняя - 1-3 года;

3) краткосрочная - до 1-го года.

По экономическим условиям:

1) Текущая (внаем сдается имущество) на определенный срок для удовлетворения в решаемой потребности арендатора. По окончании срока имущество возвращается арендодателю. В арендный период к арендатору переходит право только пользования имуществом.

2) Финансируемая аренда – состоит в сдаче движимого и недвижимого имущества на длительный срок, причем арендатор принимает на себя обязательства собственника арендуемого имущества. Финансируемая аренда возникает, если выполняются следующие требования:

· Период аренды совпадает или близок к сроку полезной службы арендованного имущества.

· Сумма арендной платы за весь период превышает или равна стоимости арендованного имущества в текущих ценах.

· Права собственности переходят к арендатору в конце арендного периода.

· В течение арендного периода предусмотрено право арендатора выкупить арендованное имущество.

Учет краткосрочной текущей аренды.

Учет краткосрочной текущей аренды осуществляется по-разному, имея ввиду разную документацию. У арендодателя основные средств сданы в аренду – продолжают числиться на счете 01 «Основные средства», субсчет «Основные средства в аренде». Доход, получаемый арендодателем от аренды, состоит из 3-х частей:

1) сумма износа, начисленного по нормам амортизационных отчислений по сданным в аренду основным средствам;

2) сумма на ремонт основных средств, если это предусмотрено договором аренды;

3) часть прибыли.

У арендатора взятые в аренду основные средства отражаются на забалансовом счете 001 «Арендуемые основные средства». Аналитический учет по счету 001 ведется во-первых:

- по объектам основных средств, взятых в аренду;

- по договорной стоимости, отраженной в договоре.

во-вторых:

- по арендодателям.

Арендатор всю сумму арендной платы без НДС включает в себестоимость продукции, работ и услуг, если эта сумма находится в пределах норм амортизационных отчислений и отчислений на ремонт. Сверхнормативные суммы покрывают из прибыли предприятия.