Расчётно-графическая работа

Структура кадастрового номера земельного участка:

Кадастровый номер — это уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ индивидуальный номер земельного участка, который ему присваивают при кадастровом учете и сохраняется, пока данный земельный участок существует как единый объект зарегистрированного права.

Этот номер сохраняют за участком до тех пор, пока он существует как целый объект.

Основные требования, предъявляемые к формированию кадастрового номера, — кадастровый номер земельного участка должен быть уникальным для всей территории Российской Федерации.

Кадастровый номер земельного участка состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района, номера кадастрового квартала, номера земельного участка в кадастровом квартале.

Кадастровый номер представляет иерархическую структуру и состоит из четырех уровней. Номер каждого уровня отделяют двоеточием.

А: Б: В: Г

В общем виде кадастровый номер земельного участка состоит из следующих элементов:

где А — двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового округа (субъекта Российской Федерации);

Б — двухразрядное десятичное число, задающее номер муниципального образования, входящего в состав субъекта Российской Федерации;

В — составной номер базового кадастрового квартала в кадастровой зоне, представленный в общем виде как В1 В2 В3 (семиразрядное десятичное число):

В₁ — десятичное число, задающее порядковый номер кадастрового блока в кадастровом квартале;

В₂ — десятичное число, задающее порядковый номер кадастрового массива в кадастровом блоке;

В₃ — десятичное число, задающее порядковый номер базового кадастрового квартала в кадастровом массиве);

Г — четырехразрядное десятичное число, задающее номер земельного участка.

Нумерацию кадастровых единиц начинают с единицы. Фиксированная разрядность отдельных элементов кадастрового номера определяется максимально возможным числом нумеруемых кадастровых единиц. В номерах кадастровых единиц с фиксированным числом разрядов вместо недостающих разрядов ставят нули.

Например: Кадастровый номер земельного участка 50:05:05 17 005:0001

где 50 — номер кадастрового округа (субъекта Российской Федерации) — Московская область;

05 — номер кадастровой зоны [административно-территориального (муниципального) образования, входящего в состав субъекта Российской Федерации] — Истринский район;

05 17 005 — составной номер базового кадастрового квартала в кадастровой зоне (05 — порядковый номер кадастрового блока в кадастровой зоне, 17 — порядковый номер кадастрового массива в кадастровом блоке, 005 — порядковый номер базового кадастрового квартала в кадастровом массиве); 0001 — номер земельного участка, уникальный в пределах базового кадастрового квартала.

Понятие о Публичной кадастровой карте (ПКК):

Публичная кадастровая карта - это справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений государственного кадастра недвижимости на территорию Российской Федерации.

Соответствующее Приложение предлагает пользователю удобные инструменты для работы с картой, поиска земельных участков и получения информации о них.

С помощью Публичной кадастровой карты пользователь, не выходя из дома, может получить справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе, статусе, категории земель, виде использования, площади и кадастровой стоимости земельного участка, внесенных в ГКН.

Соответствующее Приложение предлагает пользователю удобные инструменты для работы с картой, поиска земельных участков и получения информации о них. Исходными данными для создания публичных кадастровых карт являются сведения Государственного кадастра недвижимости.

Состав сведений кадастровой карты определен приказом МЭР № 162 от 11.04.2011 в частности на публичных кадастровых картах воспроизводятся следующие общедоступные кадастровые сведения:

· границы единиц кадастрового деления;

· государственная граница Российской Федерации;

· границы между субъектами Российской Федерации;

· границы муниципальных образований;

· границы населенных пунктов;

· границы зон с особыми условиями использования территорий;

· границы земельных участков;

· контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках;

· номера единиц кадастрового деления;

· кадастровые номера земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;

· сведения о форме собственности на земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (государственная -- Российской Федерации, субъекта Российской Федерации; муниципальная -- городского округа, внутригородской территории города федерального значения, поселения, муниципального района; частная), а также в соответствующих случаях сведения о том, что государственная собственность на земельные участки не разграничена;

· сведения о кадастровой стоимости земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;

· площади земельных участков, зданий;

· границы территориальных зон;

· разрешенное использование земельных участков.

Кроме того, пользователь может получить информацию о подразделениях территориального органа Росреестра, обслуживающих земельный участок, с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.

Следует заметить, что публичная кадастровая карта, не всегда отображает состояние сегодняшнего дня. Это может происходить по разным причинам, прежде всего технического характера. То есть, если объявлено, что земельный участок был поставлен на учет, то он обязательно появится на публичной кадастровой карте в течение месяца. Иными словами, все земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет (ГКУ) надлежащим образом, появляются на публичной кадастровой карте в течение месяца со дня постановки. Состав, перечень сведений, порядок и способы их предоставления органу кадастрового учета определяются Правительством Российской Федерации. В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 24.12.2013г. №770 "О внесении изменений в состав сведений кадастровых карт, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 19.10.2009г. №416", публичная кадастровая карта Росреестра стала подробнее. Публичная кадастровая карта, она же, публичная карта Росреестра, – это всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости. Умение работать с публичной кадастровой картой необходимо специалистам в области землеустройства и кадастра; муниципальным и государственным служащим; студентам, обучающимся по направлению 21.03.02 "Землеустройство и кадастры", магистрантам и лицам, интересующимся ведением государственного кадастра недвижимости.