Тема 29. Обязательства из подрядных договоров в сфере капитального строительства

Правовое регулирование отношений строительного подряда. Договор строительного подряда. Понятие и виды договора строительного подряда. Субъектный состав обязательства из строительного подряда. Содержание договора строительного подряда. Техническая и проектно-сметная документация. Окончательные и промежуточные сроки в договоре строительного подряда. Порядок заключения договора строительного подряда. Риски и их страхование в договоре строительного подряда.

Структура договорных связей в строительстве. Права и обязанности сторон по договору строительного подряда. Содействие подрядчику. Контроль и надзор за выполнением строительных работ. Договор заказчика с инженерной организацией.

Исполнение договора. Особенности исполнения договоров на строительство объектов «под ключ». Сдача и приемка результата работ, выполненных по договору. Ответственность сторон. Изменение и прекращение договора строительного подряда.

Договор подряда на проведение проектных и изыскательских работ: понятие, содержание, ответственность. Правовое положение сторон. Экспертиза и приемка технической документации. Изменение, расторжение договора и имущественная ответственность за нарушение его условий.

Понятие государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд. Основания и порядок заключения государственного контракта. Содержание и особенности исполнения государственного контракта.

Договор участия в долевом строительстве, его юридическая природа. Содержание, заключение и исполнение договора участия в долевом строительстве. Обеспечение исполнения обязательств застройщика. Ответственность сторон договора участия в долевом строительстве.

Вопросы для самоконтроля:

1. Понятие договора строительного подряда и сфера его применения.

2. Порядок заключения договора. Тендерные торги.

3. Стороны в договоре. Система генерального подряда.

4. обязанности заказчика.

5. Обязанности подрядчика.

6. Договор об участии в долевом строительстве.

РАЗДЕЛ XIII. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМИ ПРАВАМИ