Тема 26. Обязательства из отдельных видов договора купли-продажи. Договоры дарения, мены и ренты

Договор розничной купли-продажи. Права и обязанности сторон договора розничной купли-продажи. Осуществление и защита прав граждан-потребителей в розничной купле-продаже. Виды договоров розничной купли-продажи. Особенности договоров купли-продажи в кредит, по предварительным заказам, крупногабаритных вещей и др.

Понятие договора поставки как разновидности договора купли-продажи. Стороны в договоре поставки. Структура договорных связей при поставах.

Заключение договора. Основания, порядок и способы заключения договора поставки на оптовых ярмарках, товарных биржах. Особенности договора поставки с участием лиц, занимающих доминирующее положение на товарном рынке. Договор поставки товаров для государственных нужд. Государственный контракт, порядок его заключения. Исполнение обязательств по государственному контракту. Изменение и расторжение договора поставки.

Понятие договора контрактации. Содержание и исполнение договора контрактации. Правовое регулирование закупок сельскохозяйственной продукции для государственных нужд.

Понятие и содержание договора энергоснабжения. Заключение и исполнение договора энергоснабжения. Ответственность сторон договора энергоснабжения. Договоры, заключаемые на оптовом и розничных рынках электроэнергии.

Договоры на снабжение газом и водой через присоединенную сеть.

Особенности договора продажи недвижимости: форма, содержание, переход права собственности. Права на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимости. Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости. Особенности продажи отдельных объектов недвижимости (земельных участков, жилых помещений, доли в праве собственности на недвижимость).

Договор продажи предприятия. Особенности его заключения, оформления и исполнения.

Понятие договора мены. Стороны договора мены. Переход права собственности и риска случайной гибели в договоре мены. Исполнение договора мены. Определение цены в договоре мены. Договор мены и иные товарообменные операции: понятие, содержание, форма.

Понятие и виды договоров дарения. Реальные договоры дарения: предмет, форма. Консенсуальные договоры дарения: предмет, форма. Запрещение дарения. Основания отказа от исполнения дарения и отмена дарения. Пожертвование. Ответственность сторон договора дарения.

Понятие, содержание, юридическая природа и виды договоров ренты. Форма договора ренты. Защита интересов получателя ренты.

Постоянная рента: понятие, права и обязанности сторон. Выкуп постоянной ренты. Пожизненная рента. Права и обязанности сторон. Порядок осуществления рентных платежей. Прекращение договора пожизненной ренты.

Пожизненное содержание с иждивением: понятие, форма рентных платежей. Основания прекращения договора пожизненного содержания с иждивением. Последствия гибели недвижимости, переданной в обеспечение пожизненного содержания с иждивением.

Вопросы для самоконтроля:

1. Каковы основные отличия договора мены от договора купли-продажи товаров?

2. Что можно сказать о соотношении понятий «договор мены» и «бартерная сделка»?

3. Могут ли служить объектами договора мены имущественные права?

4. Каковы формы и виды договора дарения?

5. В чем особенности института пожертвования?

6. Что понимается под рентой?

7. Какими способами обеспечивается исполнение плательщиком ренты его обязанностей по выплате ренты?

РАЗДЕЛ XI. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В ПОЛЬЗОВАНИЕ